LONGASTRINO DI ARGENTA (FE) – Villa storica degli anni Trenta con parco privato, piscina, dependance e fabbricati accessori Villa storica con parco e piscina a Longastrino di Argenta (FE) Indirizzo: Via XI Aprile 1945, n. 36 Località: Longastrino Comune: Argenta Provincia: Ferrara (FE) Regione: Emilia-Romagna Descrizione dell'immobile Nel centro abitato di Longastrino, frazione del Comune di Argenta, in provincia di Ferrara, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare di carattere storico, costituito da una villa padronale risalente agli anni Trenta del Novecento, immersa in un ampio parco privato con alberature ad alto fusto, piscina scoperta e fabbricati accessori. La proprietà rappresenta una particolare opportunità di recupero e valorizzazione, grazie alle dimensioni del complesso, alla presenza di più unità immobiliari e alle caratteristiche architettoniche della residenza principale. La villa padronale La villa, edificata originariamente negli anni Trenta e interessata da interventi di ristrutturazione nel corso degli anni Novanta, si sviluppa su tre livelli principali, oltre alle terrazze panoramiche e al belvedere superiore. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, gli ambienti di rappresentanza, il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, i servizi e il collegamento ai piani superiori. Il primo piano ospita la zona notte, con camere da letto, servizi e spazi distributivi. Il secondo piano comprende ulteriori ambienti, camere, servizi e due ampie terrazze panoramiche, dalle quali è possibile accedere al livello superiore destinato a belvedere. La residenza conserva elementi architettonici di pregio, con ambienti spaziosi, pavimentazioni in marmo e parquet e una distribuzione interna tipica delle ville signorili dell'epoca. Gli edifici accessori Il complesso comprende ulteriori unità immobiliari, tra cui: - Un'abitazione secondaria disposta su due livelli, originariamente destinata ad alloggi di servizio. - Un ulteriore appartamento indipendente. - Locali adibiti a magazzino e ripostiglio. - Due autorimesse. La presenza di diverse unità offre possibilità di utilizzo residenziale e di valorizzazione del complesso, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie. Il parco e la piscina La villa è inserita in un ampio parco privato recintato, caratterizzato da alberature mature e spazi verdi. All'interno del complesso è presente una piscina scoperta, indicata nella documentazione storica con dimensioni di circa 15 × 7 metri, affiancata da un fabbricato di servizio con locali accessori, porticato e terrazza. La sistemazione del parco e il recupero degli spazi esterni potranno contribuire a restituire alla proprietà il carattere originario di residenza signorile. Stato conservativo Il complesso è inutilizzato da diversi anni e necessita di interventi di recupero, manutenzione e riqualificazione. La documentazione tecnica storica evidenzia la necessità di verificare e aggiornare gli impianti e di valutare gli interventi edilizi necessari. La proprietà si presta pertanto a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione, da definire sulla base di una verifica tecnica aggiornata. Possibili destinazioni Per caratteristiche, dimensioni e articolazione degli edifici, il complesso può risultare interessante per chi ricerca: - Una residenza privata di rappresentanza con ampi spazi. - Una proprietà plurifamiliare. - Un progetto di ospitalità o ricettività. - Un intervento di recupero immobiliare e valorizzazione patrimoniale. Ogni eventuale destinazione diversa da quella attuale dovrà essere verificata presso gli uffici competenti. Ubicazione La proprietà si trova a Longastrino, nel territorio comunale di Argenta, in provincia di Ferrara, in un contesto caratterizzato dalla presenza di abitazioni, aree verdi e terreni agricoli. La località si trova in posizione intermedia rispetto ai territori di Ferrara e Ravenna, con collegamenti verso le principali località dell'Emilia-Romagna. Una proprietà di particolare interesse per chi desidera recuperare una villa storica, valorizzandone l'architettura, il parco e gli edifici accessori. Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite, contattatemi.