IL PRIVILEGIO DI AVERE SPAZIO, PRIVACY E OLTRE 7.000 MQ DI NATURA INTORNO A CASA. IN ESCLUSIVA – Prestigiosa villa indipendente a pochi minuti da Broni In splendida posizione pedecollinare, immersa nel verde e nella tranquillità dell’ Oltrepò Pavese, a soli cinque minuti da Broni, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente edificata alla fine degli anni ’90, oggi organizzata in due unità abitative autonome. Una proprietà importante, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura, con ampi spazi, grande indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo. Le due abitazioni permettono di mantenere la propria autonomia oppure, grazie alla loro configurazione, possono essere unite per creare un’unica importante residenza di rappresentanza, con ambienti generosi e grande comfort. Una villa, due abitazioni La prima unità abitativa accoglie con un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Al piano superiore trova spazio una elegante suite matrimoniale con loggia privata e bagno dedicato. Il piano seminterrato ospita una grande taverna con bagno, ideale per convivialità e momenti di relax. La seconda unità abitativa dispone di un'ampia zona giorno, due camere da letto e servizi, oltre a una propria taverna con bagno. Completano gli spazi accessori della villa locale caldaia, cantina e lavanderia. Il vero lusso? Lo spazio intorno a casa. La proprietà è circondata da un grande giardino piantumato e da un'area pianeggiante di circa 7.000 mq, una dimensione che permette di vivere gli spazi esterni con assoluta libertà. Un ambiente ideale per chi ama la natura, desidera spazio per i propri animali, vuole creare aree dedicate al relax o immagina un progetto legato all'accoglienza e alla vita all'aria aperta. Sul retro della villa trovano inoltre spazio: un ampio fabbricato adibito a garage, versatile e potenzialmente trasformabile, previa verifica tecnica e urbanistica, in cantina, laboratorio, spazio per vendita diretta o dependance; un ampio deposito per attrezzi; una piacevole zona porticata in legno, ideale per creare uno spazio conviviale e ricettivo; area barbecue e videosorveglianza. Un'opportunità speciale per chi guarda anche al mondo del vino Per chi desidera ampliare ulteriormente il progetto, nelle immediate vicinanze della proprietà è disponibile separatamente un terreno agricolo di circa 20.000 mq, pari a 2 ettari, con vigneto produttivo. Un'opportunità particolarmente interessante per chi sogna di sviluppare o ampliare un progetto nel mondo vitivinicolo, in uno dei territori italiani più riconoscibili per la propria tradizione enologica. La possibilità di acquistare separatamente il vigneto permette di scegliere il progetto più adatto alle proprie esigenze, mantenendo la villa come prestigiosa residenza privata. Una proprietà dalle molte anime Questa residenza può interpretare diversi progetti: Prestigiosa residenza privata Grande casa per più nuclei familiari Progetto agricolo o vitivinicolo Struttura ricettiva e agrituristica Location per eventi e ricevimenti Progetto pet-friendly e legato alla vita all'aria aperta Il fascino di questa proprietà nasce dall'equilibrio tra residenza, natura, privacy e potenzialità. Una villa importante, immersa nel verde dell'Oltrepò Pavese, dove gli spazi diventano parte integrante dello stile di vita e ogni ambiente può essere interpretato secondo il proprio progetto. Una proprietà da vivere oggi e da immaginare anche per il futuro. Broni (PV) – Oltrepò Pavese Contattami per informazioni e per organizzare una visita privata. Alcune proprietà si raccontano in fotografia. Questa merita di essere scoperta dal vivo.