Villa a schiera 7 locali di 165 m² in Leinì (10040)

Casa Spaziosa e Versatile a Leini – Perfetta per la Tua Famiglia
Scopri questa eccezionale villetta a schiera situata in Via Luigi Ronco 58, Leini , che offre ampi spazi abitativi distribuiti su quattro livelli. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia in cerca di comfort, indipendenza e ambienti ben organizzati.
La residenza fa parte di un complesso ben strutturato di villette a schiera, garantendo un contesto tranquillo e residenziale. L'oggetto della vendita comprende un appartamento su più piani e un'autorimessa di pertinenza.
Caratteristiche Principali dell'Immobile:
Disposizione su Più Livelli per una Divisione Ottimale degli Spazi: L'appartamento si sviluppa su quattro piani collegati da una scala interna, offrendo zone distinte per la vita quotidiana e la privacy.

Piano Rialzato: Il cuore della casa, con un accogliente soggiorno, una cucina, un bagno e un disimpegno. Questo piano si affaccia su un
giardino privato su due lati, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene estive e per il gioco dei bambini.
Piano Primo: La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Piano Sottotetto: Un locale sottotetto versatile che può essere adibito a studio, sala hobby o ulteriore spazio di archiviazione.
Piano Seminterrato: A questo livello si trovano due cantine e una autorimessa privata, che garantiscono praticità e ampie soluzioni per lo stoccaggio.


Dati Catastali:

L'unità abitativa principale è censita in Categoria A/2, composta da

8 vani per una superficie totale di 165 m².





L'autorimessa è censita in Categoria C/6 e ha una superficie di 31 m².



Perché Dovresti Considerare Questo Immobile:
Ideale per Famiglie: Con tre camere da letto, diversi servizi e ampie zone comuni, questa casa è perfettamente adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia in crescita. La netta separazione tra zona giorno e zona notte assicura comfort e funzionalità.

Spazio Esterno Privato: L'esclusivo giardino su due lati è un valore aggiunto significativo, offrendo un'oasi di verde privata per il relax e le attività all'aperto, una caratteristica rara che migliora la qualità della vita.

Ampio Spazio per Parcheggio e Cantina: La presenza di due cantine e di un'autorimessa privata direttamente collegata all'abitazione elimina ogni preoccupazione legata al parcheggio e allo stoccaggio, aggiungendo un livello di comodità alla vita di tutti i giorni.

Versatilità: La struttura su più livelli e lo spazio aggiuntivo del sottotetto consentono un uso flessibile degli ambienti, che possono essere adattati alle mutevoli esigenze della famiglia, come la creazione di uno studio per il telelavoro o di un'area giochi dedicata.

Stato Giuridico Chiaro: L'immobile è stato oggetto di un atto di compravendita nel 2008, stipulato dal notaio Dott. Francesco Piglione. I venditori dell'epoca, Guglielmo Antonio e Sericola Rosina , hanno trasferito la piena proprietà agli acquirenti, Volpe Giuseppe e Roberto Patrizia. Tutta la documentazione catastale è chiaramente registrata, garantendo una transazione sicura e trasparente per i nuovi proprietari