Splendida Casa Singola Ristrutturata con Giardino zona Sarzano / Rovigo Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e grandi spazi per la tua famiglia, questa è la soluzione ideale. Situata a SARZANO, a pochissimi minuti dal centro di ROVIGO e ben collegata a Villadose, questa casa singola (accostata solo da un lato e libera su tre) unisce la privacy della campagna alla comoda vicinanza ai servizi. Esterni da vivere: Giardino e convivialità Accolti dal cancello elettrico, si entra in un magnifico GIARDINO PRIVATO di 1.200 mq, recintato con muro perimetrale, piantumato con siepe, dotato di illuminazione esterna e con piscina rialza. Il vero valore aggiunto è la TETTOIA di 40 mq collegata direttamente alla casa, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completa l'esterno un annesso multifunzionale con camino per la brace, seconda cucina per fritti, legnaia e ricovero attrezzi. Interni ampi, ristrutturati e pronti da abitare La casa (circa 180 mq) è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (tetto, intonaci, infissi in legno con vetrocamera, scuri e zanzariere su tutte le finestre) ed è stata appena imbiancata. Viene venduta quasi completamente arredata: una soluzione vera "chiavi in mano". • PIANO TERRA: Ingresso comodo, spazioso salone di 40 mq, grande cucina abitabile di 20 mq, oltre al primo bagno ristrutturato servito dalla scala in legno. Troviamo inoltre un garage di 22 mq con basculante elettrica e una seconda tettoia coperta per un'altra auto. • PRIMO PIANO (Zona Notte): Due ampie camere matrimoniali (una con cabina armadio), una comoda camera media e il SECONDO bagno padronale. Comfort e Risparmio Energetico L'abitazione è dotata di: • Impianto di climatizzazione (caldo/freddo) presente in tutta la casa. • Impianto termico in rame con caldaia di ultima generazione. • Stufa a legna canalizzata, che riscalda efficacemente l'intera casa con costi ridotti e un’ottima qualità del calore. In Sintesi: • Superficie: 180 mq + annesso multifunzione • Scoperto: 1.200 mq di giardino recintato • Zona Giorno: Salone 40 mq, Cucina 20 mq, Bagno • Zona Notte: 2 Matrimoniali (una con cabina armadio), 1 Camera Media, Bagno • Garage & Posti auto: Garage di 22 mq + posto auto coperto • Dotazioni: Zanzariere ovunque, clima in pompa di calore caldo/freddo, stufa a legna canalizzata, cancello elettrico, tettoia in muratura vivibile di 40 mq. Ideale per: Famiglie numerose che cercano ampi spazi interni ed esterni, privacy e una casa pronta da vivere subito senza alcun lavoro da fare.