SASSELLO (SV) – LOCALITÀ BOIAZZA ✨ “C’ERA UNA VOLTA… LA CASETTA DI VANIA” – INSERZIONE AGGIORNATA: STRAORDINARIE NOVITA’ Nascosta tra le colline liguri, nella località incantata di Boiazza, c’è una villetta che profuma di legna, di silenzio e di libertà. Sorge libera, su quattro lati, in un bosco che sembra uscito da un libro illustrato, a 5 minuti di auto dal borgo di Sassello 🏡 LA CASETTA DI 42 MQ • Un soggiorno accogliente con zona pranzo e relax, scaldato da un caminetto funzionante. • Un cucinino funzionale e pronto a sfornare crostate di more raccolte nel bosco. • 2 camere matrimoniali (una al piano terra, l’altra sul soppalco). ⚠️ [NOVITÀ - REGOLARITÀ URBANISTICA] • Un bagno finestrato con doccia. • Una comoda scala ci porta a un soppalco con due letti singoli, dove la finestra è affacciata sui rami danzanti del bosco. • [PUNTO DI FORZA]: La casa è rustica ma moderna, in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata da subito: viene venduta arredata con gusto e completa di mobili, lavatrice e TV nuovi. 🌿 IL GIARDINO SEGRETO DI 2.000 MQ DI NATURA PRIVATA Appena fuori dalla porta, ti aspetta il tuo piccolo regno incantato: • Terrazzino romantico con tende parasole nuove ⚠️ [NOVITÀ - POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO]: Il Geometra ha confermato che si può ampliare la casa sfruttando tutto il perimetro di questo terrazzino! • ⚠️ [NOVITÀ - SPAZIO PISCINA]: Il grande giardino offre la possibilità di realizzare una piscina interrata con misure ideali di 6 x 4 metri, per rinfrescarsi nelle giornate estive. • Giardino fiorito, sentieri di pietre di Cogne, e angoli ombrosi dove leggere in silenzio. • Una doccia esterna con acqua calda e fredda (Privacy totale). • Illuminazione notturna per accogliere le lucciole. • Un pozzo in pietra profondo 33 metri: acqua pura, fresca, viva. • Una casetta degli attrezzi ben fornita (tagliaerba, motozappa, decespugliatore… e magari una bacchetta magica). • Un gazebo in cemento effetto legno, illuminato, perfetto per banchetti tra elfi e fate……cioè amici e parenti (ospita fino a 10 persone) o cene a lume di candela. • Forno a legna dove cucinare carne, pesce e selvaggina. • Una legnaia che ospita anche un pratico frigo-congelatore e tutto quello che occorre per il forno a legna: tovaglieria, griglie, muovi brace… ⚠️ [NOVITÀ - REGOLARITÀ URBANISTICA]: Massima trasparenza e sicurezza per chi acquista! Il Geometra Brighenti ha già accertato e verificato la totale regolarità della legnaia, che apparirà ufficialmente aggiornata in planimetria a partire da metà agosto 2026. 🌟 PERCHÉ È LA TUA CASA MAGICA • Perché è silenziosa, sicura, immersa nel verde. • [PUNTO DI FORZA - SICUREZZA]: Fa parte del Villaggio Boiazza (in tutto sono solo 7 unità immobiliari, di cui 3 abitate tutto l'anno come prima casa). Questo ti garantisce una privacy totale, ma senza mai sentirti isolata o non al sicuro. • Perché sei a soli 5 minuti da Sassello, ma sembri in un altro mondo. • Perché il Parco del Beigua è a due passi, con i suoi funghi, ruscelli e sentieri incantati. • 📞 CONTATTAMI • Le fiabe, si sa, iniziano tutte così: “C’era una volta…” • …..le favole, a volte, sono in vendita! • "La Casetta di Vania" è in cerca di un nuovo capitolo, che puoi scrivere tu! • • 🤝 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI.