CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO NEL CUORE DEL PAESE — BORGHETTO BORBERA Ci sono case che si abitano, e case che si vivono. Questa è una di quelle. Nel cuore di Borghetto Borbera, indipendente su tre lati e affacciata sul proprio giardino privato, questa abitazione su due piani offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: lo spazio, la luce e la libertà di una casa indipendente, a pochi passi da tutto. I muri in pietra originale raccontano la storia dell'edificio. Gli impianti di ultima generazione — riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e solare termico, coibentazione ad alta prestazione — promettono un futuro confortevole ed efficiente. Il risultato è una casa in cui passato e presente si parlano, senza che nessuno dei due sovrasti l'altro Piano terra: ampio salotto, cucina separata, bagno e locale tecnico dedicato agli impianti. Piano primo: camera da letto principale, seconda camera (ideale per bambini o ospiti), bagno e ripostiglio. -EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTI La casa è progettata per offrire il massimo comfort con il minimo consumo: coibentazione ad alta prestazione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico e solare termico. Spese di gestione ridotte, comfort garantito tutto l'anno. -GIARDINO E SPAZI ESTERNI La casa è circondata da un giardino privato su più lati — un privilegio raro in centro paese. Uno spazio verde tutto proprio, luminoso e riparato, ideale per famiglie con bambini, per pranzare all'aperto o semplicemente per godersi il verde in totale riservatezza. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una tettoia coperta: una zona protetta da sole e pioggia, perfetta come veranda estiva o come posto auto coperto. -CONSEGNA E FINITURE L'immobile è in fase di ristrutturazione avanzata e sarà consegnato "chiavi in mano" con finiture da capitolato. È possibile concordare preventivamente finiture personalizzate extra capitolato (non incluse nel prezzo base). Ogni dettaglio può essere scelto prima dell'inizio dei lavori di finitura. *le immagini rendering del progetto arredato sono indicativi ------------------------------------------ Per informazioni contattare : Fabiana Bisio- Consulente Immobiliare IAD zona Novi L-Val Borbera -Oltregiogo 📞 WhatsApp o telefono: 349/430 1392