📍 SASSELLO (SV) – LOCALITÀ BOIAZZA ✨ “C’ERA UNA VOLTA… LA CASETTA DI VANIA” Nascosta tra le colline liguri, nella località incantata di Boiazza, c’è una villetta che profuma di legna, di silenzio e di libertà. Sorge libera, su quattro lati, in un bosco che sembra uscito da un libro illustrato, a pochi minuti dal borgo di Sassello Qui il tempo rallenta ed il bosco canta fuori dalla finestra. Tutto è già pronto: arredi curati, comfort moderni, un parco privato dove riscoprire la magia della semplicità. Vuoi aprire quella porticina? 🏡 LA CASETTA • Un soggiorno accogliente con zona pranzo e relax, scaldato da un caminetto scoppiettante (d’ inverno ideale per fiabe e cioccolata calda) • Un cucinino funzionale e pronto a sfornare crostate di more raccolte nel bosco • Una camera matrimoniale dove si dorme serenamente • Un bagno finestrato con doccia, per cantare tra il vapore Una comoda scala ci porta ad • Un soppalco con due letti singoli, dove la finestra è affacciata sui rami danzanti del bosco ✨ Tutto in condizioni impeccabili. - Arredato con gusto e venduto completo di mobili, lavatrice e TV nuovi - Pavimenti in cotto di Ferrara - Infissi interni ed esterni in legno con zanzariere - Riscaldamento GPL con termoconvettori caldo/freddo su entrambi i piani 🔌 È possibile riattivare la linea telefonica (…..le fate usano il telefono? Perché no!) ________________________________________ 🌿 IL GIARDINO SEGRETO – 2.000 MQ DI NATURA PRIVATA Appena fuori dalla porta, ti aspetta il tuo piccolo regno incantato: • Terrazzino romantico con tende parasole nuove • Giardino fiorito, sentieri di pietre di Cogne, e angoli ombrosi dove leggere in silenzio • Una doccia esterna con totale privacy • Illuminazione notturna per accogliere le lucciole • Un pozzo in pietra profondo 33 metri: acqua pura, fresca, viva • Una casetta degli attrezzi ben fornita (tagliaerba, motozappa, decespugliatore… e magari una bacchetta magica!) • Un gazebo in cemento effetto legno, illuminato, perfetto per banchetti tra elfi e fate……cioè amici e parenti (ospita fino a 10 persone) o cene a lume di candela • Forno a legna (con tutta la relativa attrezzatura) dove cucinare carne, pesce e selvaggina • Una legnaia che ospita anche un pratico frigo-congelatore • Un piazzale privato che ospita fino a 5 posti auto (uno coperto, per la carrozza!) • Proprietà recintata • Cancello elettrico a doppia apertura ________________________________________ 🌟 PERCHÉ È LA TUA CASA MAGICA • Perché è silenziosa, sicura, immersa nel verde • Perché sei a soli 10 minuti da Sassello, ma sembri in un altro mondo • Perché il Parco del Beigua è a due passi, con i suoi funghi, ruscelli e sentieri incantati • Perché è rustica ma moderna, ristrutturata con amore e pronta per essere abitata da subito ________________________________________ 📞 CONTATTAMI Le fiabe, si sa, iniziano tutte così: “C’era una volta…” …..le favole, a volte, sono in vendita! "La Casetta di Vania" è in cerca di un nuovo capitolo, che puoi scrivere tu! 🤝 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI.