Questa romantica e tranquilla villa bifamiliare è splendidamente situata lungo l’antica via romana appena fuori dall’affascinante villaggio di Latte, idealmente posizionata tra Menton e Ventimiglia e a pochi passi dal mare. La proprietà gode di un’eccellente privacy grazie alla sua posizione recintata lungo Via Romana, mentre il mare e la ferrovia con barriera sonora naturale si trovano sul lato sud della villa. L’accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce a circa 650 mq di spazio esterno che circonda la casa, con alberi da frutto, prati e spazio per parcheggiare fino a quattro auto. La villa è divisa in due appartamenti duplex indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso privato. Possibilità di creare una villa unifamiliare in futuro collegando i due appartamenti tramite l’aggiunta di una porta interna al primo piano. Il primo appartamento è principalmente disposto al primo piano, sarà venduto completamente arredato e consiste in: - Ingresso - Salotto - Cucina con ampia terrazza - Camera da letto - Armadio a muro - Bagno Al piano terra, l’appartamento beneficia anche di un portico privato separato. Il secondo appartamento offre circa 90 mq di spazi ausiliari spaziosi al piano terra, con la possibilità di essere convertiti in spazio abitativo registrato aggiuntivo. Il piano superiore comprende: - Studio - Stanza polifunzionale - Corridoio - Bagno La strada di accesso alla proprietà è stretta (circa 1,9 metri di larghezza), ma la villa può essere facilmente raggiunta con una piccola auto. All’interno del cortile recintato c’è spazio per parcheggiare fino a quattro veicoli. La famosa spiaggia e il ristorante Villa Eva sono raggiungibili a soli cinque minuti a piedi. Distanze: - Servizi del paese più vicini: 1,1 km - Spiaggia: 0,4 km - Aeroporto Internazionale di Nizza: 47 km - Stazione sciistica (Limone Piemonte): 75 km Un’opportunità rara di possedere una affascinante proprietà ligure piena di atmosfera, privacy e carattere mediterraneo, perfettamente situata tra la Riviera italiana e quella francese Latte e i suoi dintorni Latte è un affascinante villaggio costiero situato sulla Riviera ligure occidentale, a pochi chilometri dal confine francese e dall’elegante città di Menton. Circondato da vegetazione mediterranea, uliveti e colline che scendono verso il mare, Latte offre un’atmosfera tranquilla e autentica pur rimanendo vicino allo stile di vita vivace della Riviera. La zona è famosa per il suo clima mite durante tutto l’anno, le acque cristalline e i bellissimi panorami costieri. Spiagge, calette nascoste e sentieri pedonali lungo il mare possono essere raggiunti in pochi minuti. Nelle vicinanze, Ventimiglia offre ristoranti, caffè, negozi e uno dei mercati tradizionali più grandi della regione, mentre le destinazioni della Costa Azzurra di Menton, Monaco e Nizza sono facilmente accessibili in auto o in treno. Latte e i suoi dintorni sono ricchi di storia e cultura. Antiche strade romane, villaggi medievali, giardini botanici e ville storiche creano un ambiente unico in cui si fondono influenze italiane e francesi. Gli amanti della natura possono godere di escursioni e ciclismo nelle vicine Alpi Marittime, mentre gli appassionati di sport invernali possono raggiungere la stazione sciistica di Limone Piemonte in circa un’ora e mezza. La zona è ideale sia come destinazione vacanziera che per vivere tutto l’anno, offrendo tranquillità, splendidi paesaggi ed eccellenti collegamenti internazionali grazie alla vicinanza all’Aeroporto di Nizza Costa Azzurra.