A pochi passi dal cuore di Intra e dalle splendide rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 100 mq, completamente da ristrutturare, accompagnata da un terreno edificabile di 900 mq. Una proprietà unica, capace di unire posizione strategica, privacy e ampio potenziale di sviluppo. L'immobile, risalente ai primi del '900, nasce originariamente come cotonificio, e conserva ancora oggi le caratteristiche dell'architettura industriale dell'epoca. Questo passato affascinante si traduce in ulteriori possibilità: la struttura consente un ampliamento, ideale per chi desidera ridisegnare gli spazi dando nuova vita alla costruzione esistente. Il terreno edificabile, ben esposto, permette di realizzare un nuovo edificio fino a circa 200 mq, offrendo un'opportunità rara per chi sogna una casa contemporanea immersa nel verde ma a ridosso del centro cittadino oppure due appartamenti con giardino ed accessori preziosi come il garage potendosi creare un ingresso carrabile dalla strada superiore. La proprietà dispone inoltre di un accesso già esistente, che può essere trasformato in ingresso carrabile, rendendo l'area ancora più funzionale e fruibile. Una terrazza panoramica affacciata sul verde completa il quadro, regalando una vista aperta e rilassante, perfetta da valorizzare in un futuro progetto abitativo. Si tratta di un'occasione ideale per professionisti del settore, investitori o privati che desiderano costruire la propria residenza su misura, unendo storia, natura e comodità urbana. Un'opportunità rara: la tranquillità a due passi dalla città, con un futuro tutto da progettare.