Casa indipendente / Villa 7 locali di 206 m² in Sant'Elpidio a Mare (63811)

- CASA SINGOLA/INDIPENDENTE, AMPIA METRATURA -
5 camere, 3 bagni, corte privata, garage e una vista che ti accoglie ogni mattina

A Sant’Elpidio a Mare, in una zona residenziale tranquilla e ben servita come via Romagna, proponiamo una soluzione indipendente, disposta su due livelli, con ampia metratura interna, spazi esterni vivibili e una vista sul mare che da sola vale una visita.
Una casa pensata per chi cerca libertà, comodità e ambienti versatili.

- La zona: comoda, riservata, vicina a tutto -

Siamo a pochi minuti dal cuore di Sant’Elpidio a Mare, un borgo marchigiano che conserva intatto il fascino del passato tra mura medievali, scorci collinari e tradizioni autentiche.
Via Romagna è silenziosa e poco trafficata, ma strategica: ospedale di fronte, supermercato, bar, ristoranti, chiesa, tabacchi, insomma negozi e servizi vari sono raggiungibili a piedi ed in pochi passi. La posizione ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza allontanarsi dalla vita quotidiana.

- Gli spazi esterni: una corte tutta da vivere -

Appena varcato il cancello, si entra in una corte privata e recintata, un angolo riservato che può diventare ciò che desideri:
un luogo dove far giocare i bambini in sicurezza, uno spazio per cene o grigliate estive sotto le stelle, uno spazio da dedicare a piante, relax o animali domestici.
All’interno della corte troviamo anche due pratici ripostigli esterni, perfetti per bici, attrezzi, legnaia o piccoli hobby come bricolage.

- Il piano terra: accoglienza, vivibilità e condivisione -

L’ingresso conduce a un grande salone, un ambiente accogliente che può essere la vera anima della casa, in cui condividere un ottimo film in famiglia ma anche uno spazio autonomo, perfetto per uno studio, una zona hobby o una stanza lavoro dedicata, separata dal resto del piano terra.
La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio interno e il collegamento diretto al garage di 33 mq, già predisposto con gli allacci per cucina e lavanderia: un ambiente che diventa a tutti gli effetti un estensione naturale della zona giorno e può essere vissuto come tale, oltre alla sua naturale funzione di autorimessa.
Una soluzione pratica per chi ama gli spazi ben collegati e funzionali.
Completa il piano terra un locale tecnico accessibile dal garage.

- Il piano superiore: cinque camere e una vista che sorprende -

Salendo al primo piano, scopriamo la zona notte: cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali, tutte ampie e accoglienti, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
Una delle stanze è già predisposta per diventare una cucina, rendendo la casa perfetta anche per ospitare due nuclei familiari.
Completano il piano due bagni finestrati: uno con doccia, l’altro con vasca.
Due delle camere, inoltre, dispongono di balconi verandati, uno dei quali regala una splendida vista mare, perfetto per chi ama iniziare la giornata con lo sguardo verso l’orizzonte.
Al piano primo, vi è anche una scala retrattile che porta direttamente alla grande soffitta, utile come spazio in più per disporre tutto quello che non è di utilizzo quotidiano.

- Perché sceglierla? -
Perché è indipendente ma non isolata.
Perché offre spazio, intorno e dentro.
Perché può essere vissuta da una sola famiglia oppure adattata a due.
Perché in ogni stagione, questa casa sa essere accogliente, luminosa, piena di possibilità.
E perché, alla fine, ci sono mattine in cui aprire una finestra sul mare fa davvero la differenza.

PICCOLO RIASSUNTO:

CASA SINGOLA/INDIPENDENTE in zona tranquilla e servita
CORTE PRIVATA
GARAGE SPAZIOSO (con ingresso collegato all'abitazione e fornito di allacci)
SOFFITTA con scala retrattile

5 CAMERE ampie
3 BAGNI
SALONE + SALA DA PRANZO
CUCINA (possibilità di averne un altra al piano superiore)
3 RIPOSTIGLI (1 interno + 2 esterni)

Questa casa è ideale per famiglie numerose che cercano spazio e comfort, per chi vuole personalizzare una soluzione indipendente secondo i propri gusti, per chi desidera creare una piccola struttura ricettiva oppure uso investimento, per coppie che stanno progettando il proprio futuro e una famiglia, per chi ama la libertà di non vivere in condominio, per chi necessita di ambienti funzionali per lavorare da casa in totale tranquillità e per chi cerca spazi esterni dove vivere momenti di relax o far giocare i propri figli

Ogni stanza è pronta ad accogliere i tuoi sogni e le tue passioni. Vieni a toccare con mano ciò che potrebbe diventare il tuo rifugio perfetto.

Contattaci e fissa la tua visita!



- ENGLISH -

DETACHED HOUSE / INDEPENDENT PROPERTY, SPACIOUS LAYOUT
5 bedrooms, 3 bathrooms, private courtyard, garage, and a view that welcomes you every morning

In Sant’Elpidio a Mare, in a quiet and well-served residential area like Via Romagna, we present an independent two-level home featuring generous indoor spaces, livable outdoor areas, and a sea view that alone is worth a visit.
A home designed for those who seek freedom, convenience, and versatile living spaces.

The neighborhood: convenient, peaceful, close to everything

Just a few minutes from the heart of Sant’Elpidio a Mare, a charming Marche town that preserves the allure of its medieval past with historic walls, rolling hills, and authentic traditions.
Via Romagna is quiet and low-traffic, yet strategic: right across the street you’ll find the hospital, and within walking distance supermarkets, bars, restaurants, a church, tobacconist, and many other shops and services. The perfect location for those who want tranquility without giving up daily conveniences.

Outdoor spaces: a courtyard to enjoy

Step through the gate into a private, fenced courtyard — a peaceful corner that can become whatever you desire:
a safe place for children to play, an area for dinners or summer barbecues under the stars, a spot for gardening, relaxation, or pets.
Within the courtyard, there are also two practical external storage rooms, ideal for bikes, tools, firewood, or hobbies like DIY projects.

Ground floor: welcoming, functional, and perfect for gathering

The entrance opens into a large living room, a warm and inviting space that can be the heart of the home, perfect for family movie nights or as a separate area dedicated to a study, hobby room, or home office, separated from the rest of the ground floor.
The living area continues with a spacious kitchen, dining room, a bathroom, an internal storage room, and direct access to the 33 sqm garage, already equipped with plumbing connections for a kitchen and laundry — a space that naturally extends the living area and can be used as such, beyond its function as a garage.
A practical solution for those who appreciate well-connected and functional spaces.
A technical room accessible from the garage completes the ground floor.

First floor: five bedrooms and a breathtaking view

Upstairs, the sleeping area features five bedrooms, three of which are large doubles, all bright and spacious.
One room is already set up to be converted into a kitchen, making the home ideal for hosting two families.
The floor also includes two bathrooms with windows — one with a shower and one with a bathtub.
Two of the bedrooms have enclosed balconies, one of which offers a stunning sea view, perfect for those who love waking up with their gaze on the horizon.

Why choose this home?

Because it’s independent but not isolated.
Because it offers space, inside and out.
Because it can be lived in by a single family or adapted for two.
Because in every season, this house is welcoming, bright, and full of potential.
And because some mornings, opening a window to the sea truly makes all the difference.

SUMMARY:

DETACHED HOUSE / INDEPENDENT PROPERTY in a quiet, well-served area

PRIVATE COURTYARD

SPACIOUS GARAGE (directly connected to the home with full plumbing connections)

ATTIC with retractable ladder

5 LARGE BEDROOMS

3 BATHROOMS

LIVING ROOM + DINING ROOM

KITCHEN (possibility of a second kitchen upstairs)

3 STORAGE ROOMS (1 internal + 2 external)

This home is perfect for large families seeking space and comfort, for those wanting to customize an independent house to their tastes, for those looking to create a small hospitality business or as an investment, for couples planning their future and family, for anyone who values the freedom of no condominium living, for those needing functional spaces to work from home peacefully, and for anyone seeking outdoor areas to relax or let children play safely.

Every room is ready to welcome your dreams and passions. Come and see for yourself what could become your perfect refuge.

Contact us today to schedule your visit!