AZIENDA AGRICOLA IN ACQUAVIVA Contrada Forola, Acquaviva Picena (AP) Immaginate un angolo di Marche dove il tempo sembra rallentare, tra colline dorate che guardano il mare lontano. Qui sorge l’azienda, una piccola oasi agricola di 6 ettari che unisce tradizione, passione e concretezza, pronta a regalare emozioni a chi cerca autenticità. Il cuore della terra Cinque ettari di vigneto rigoglioso e un ettaro di uliveto antico con 140 piante di ulivo. Viti e ulivi si alternano in un mosaico verde che cambia colore con le stagioni: dal verde tenero della primavera al rosso-oro dell’autunno, quando l’uva è pronta per diventare vino e le olive per trasformarsi in olio extravergine profumato. È una terra generosa, lavorata con cura da chi conosce ogni solco. Al centro della proprietà si erge una solida casa colonica in mattoni a vista, con la tipica scala esterna che invita a salire verso il primo piano. Accanto, un ampio garage-ricovero agricolo ospita il cuore operativo dell’azienda: due trattori Fiat (un semi-nuovo 70/66 e un cingolato 6/75), vangatrice, trincia Sigma, interfilare Celli, atomizzatore, erpice, estirpatore, aratro, spandiconcime e tutti gli attrezzi necessari per lavorare con efficienza e passione. Il cortile in ghiaia, inondato di sole, diventa un teatro naturale dove il vento porta il profumo di mosto e di erba appena tagliata. Un sogno che può diventare realtà Questa non è solo un’azienda agricola. È un’opportunità: produrre vino e olio di qualità con le proprie mani, trasformare la casa colonica in un piccolo agriturismo intimo, vivere la vera vita di campagna senza rinunciare alla funzionalità. Tutto è già pronto: terreni produttivi, macchinari efficienti, fabbricati rurali in regola e una posizione tranquilla ma strategica nelle colline di Acquaviva Picena. Chi entra qui sente subito una cosa: questa terra ha un’anima. Se cercate un luogo dove il cuore batte al ritmo delle stagioni, dove ogni giorno è una promessa di bellezza e di futuro, questa piccola azienda vi sta aspettando. Posizione e Contesto La proprietà si trova nel comune di Acquaviva Picena (provincia di Ascoli Piceno, Marche), un'area collinare tipica del Piceno, con terreni vocati alla viticoltura (soprattutto vigneti) e uliveti. Si tratta di una zona rurale con casolari tradizionali, vicino a zone di produzione vinicola (molte aziende locali producono vini DOC come Offida o Piceno, spesso con metodi biologici o tradizionali). Edifici (Catasto Fabbricati) – Totale circa 11,5 vani e 71 m² di rendita complessiva La proprietà include diversi immobili, alcuni con annotazione di ruralità (utili per agevolazioni fiscali agricole) Casolare tipico marchigiano a due piani in mattoni, con tetto in coppi, scala esterna, portico/rimessa aperta sul lato destro un garage chiuso, una struttura funzionale per una piccola azienda agricola: abitazione con spazi per attrezzi e magazzino. Il contesto è collinare, con ghiaia davanti, vegetazione spontanea e vista aperta. Terreni Agricoli per Circa 5,5 ettari totali I terreni sono prevalentemente vocati a viticoltura e olivicoltura, con qualità tipiche del Piceno: L'area di Acquaviva Picena è nota per produzioni vitivinicole di qualità (spesso con conversione al biologico). Molte aziende locali e dintorni coltivano uve per vini rossi e bianchi con metodi sostenibili. Attrezzature per la coltivazione. Rimorchio blu per trasporto uve o terra). Strutture metalliche e pali sotto il portico (possibili sostegni per vigneti o attrezzi). Telo verde e recinzioni (tipici per protezione o magazzinaggio temporaneo). In una proprietà di questo tipo con vigneti e uliveti di circa 5,5 ha, le attrezzature tipiche per la coltivazione includono solitamente: Trattore agricolo (compatto, adatto a colline). Attrezzi per lavorazione del terreno (fresatrice, aratro, trinciatrice). Macchine per vigneto (spollonatrice, legatrice, irroratrice). Cisterne o contenitori per trattamenti (se biologico: prodotti consentiti). Attrezzi manuali e per vendemmia (casse, forbici, ecc.). Possibile piccola cantina o zona di stoccaggio uve nel C/6. Riassunto complessivo Si tratta di una piccola azienda agricola familiare di circa 5,5 ettari prevalentemente a vigneto (con uliveto accessorio), dotata di un casolare rurale tradizionale con abitazione (circa 200+ m² abitabili tra le due unità A/2) e annessi rustici (rimessa/magazzino). Ideale per produzione di uva/vino e olio, in una zona collinare vocata del Piceno. La proprietà ha storia di successioni e aggiornamenti colturali recenti, segno di gestione attiva. Se i vigneti sono gestiti a regime biologico, si inserirebbe perfettamente nel contesto locale di aziende che puntano su qualità e sostenibilità (microclima favorevole grazie alla vicinanza al mare e altitudine media). Se hai altri documenti (planimetrie, foto aggiuntive, o dettagli su macchinari/cantina), posso raffinare ulteriormente la descrizione.