In posizione tranquilla ma ben collegata, nel sobborgo di San Giuliano Nuovo, proponiamo in esclusiva una tipica casa indipendente piemontese, libera su quattro lati, con cortile privato e fabbricati accessori. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e sottotetto accessibile. Le caratteristiche costruttive rispecchiano la tradizione rurale locale, offrendo un’ottima base per una ristrutturazione personalizzata. ✅ Punti di forza: - Tetto completamente rifatto di recente, in ottime condizioni - Impianto fotovoltaico nuovo incluso nella vendita (da installare, con predisposizione già presente) - Lotto di circa 1300 mq inclusa l'abitazione principale, cortile privato recintato con accesso carrabile e pedonale - Pozzo privato all’interno della corte - Fabbricati accessori: ex fienile, magazzino, portico e due box auto Gli spazi esterni e le pertinenze rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, avendo a disposizione ampi volumi da riconvertire e sfruttare. Il fabbricato secondario, costruito in terra e pietrame, conserva tutto il fascino delle architetture contadine del territorio. 🔧 Condizioni e possibilità: L’immobile è strutturalmente solido, ma necessita di lavori di ammodernamento agli impianti, agli infissi e alle finiture interne. Non sono presenti isolamento né coibentazione, ma la qualità della struttura e il tetto nuovo rappresentano un ottimo punto di partenza per un intervento efficace. 📐 Urbanisticamente ricade in zona residenziale agricola, con: - Possibilità di ampliamento fino a 25 mq - Recupero dei fabbricati accessori a uso abitativo tramite progettazione 🎯 Una proposta perfetta per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con grande spazio esterno e potenzialità per attività agricole, ricreative o energeticamente autonome. 📞 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita.