IL FIENILE CHE ASPETTA UNA SECONDA VITA – OLTRE CENTO ANNI DI STORIA, INFINITE POSSIBILITÀ PER IL FUTURO FERRARA – AGUSCELLO | FABBRICATO RURALE DI CIRCA 800 MQ CON POSSIBILITÀ DI RECUPERO RESIDENZIALE Ci sono edifici che si costruiscono per essere abitati. E poi ci sono edifici che nascono per custodire il lavoro, le tradizioni e la vita di intere generazioni. Questo antico fienile appartiene alla seconda categoria. Per oltre un secolo ha fatto parte della storia della nostra campagna. Ha conosciuto il rumore dei carri, il lavoro degli agricoltori, il susseguirsi delle stagioni, il ricovero degli animali e quella quotidianità fatta di sacrifici, gesti semplici e tradizioni tramandate nel tempo. Oggi il suo ruolo è cambiato. Il lavoro nei campi non è più quello di una volta, le esigenze sono diverse e questo straordinario edificio sembra attendere qualcuno capace di immaginare per lui una nuova destinazione. Perché certe costruzioni non hanno semplicemente bisogno di essere ristrutturate. Hanno bisogno di qualcuno che sappia riconoscerne il valore. UN'ARCHITETTURA CHE RACCONTA LA NOSTRA TERRA Ci troviamo ad Aguscello, alle porte di Ferrara, in un contesto verde e tranquillo, a breve distanza dalla città. Qui sorge un fabbricato rurale di circa 800 mq, caratterizzato da un'architettura tradizionale di grande fascino, con murature in mattoni a vista, grandi aperture ad arco, pilastri in laterizio, suggestive gelosie e un'imponente struttura di copertura con travature in legno. Elementi che oggi rappresentano non soltanto la testimonianza di un passato agricolo, ma anche una straordinaria opportunità per realizzare ambienti abitativi originali, luminosi e ricchi di personalità. Le dimensioni generose, l'altezza degli ambienti e la conformazione del fabbricato consentono di immaginare differenti soluzioni progettuali, da sviluppare attraverso un attento intervento di recupero edilizio. Il fabbricato conserva importanti caratteristiche architettoniche originarie, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione e di ripristino di alcune parti della copertura. NON UNA SOLA CASA, MA TANTE POSSIBILI IDEE DI CASA È proprio qui che questa proprietà rivela il suo maggiore potenziale. Una grande residenza indipendente. Un'abitazione esclusiva, con ambienti ampi, grandi vetrate ricavate dalle aperture esistenti, zone giorno scenografiche e spazi capaci di coniugare il fascino della tradizione con il comfort dell'abitare contemporaneo. Una soluzione genitori e figli. Due o più abitazioni indipendenti, pensate per nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia. Un progetto residenziale per investitori e imprese. La possibilità di studiare una suddivisione in più unità abitative, valorizzando le caratteristiche architettoniche del fabbricato e creando residenze dal carattere unico, differenti dalle consuete nuove costruzioni. Ogni ipotesi progettuale dovrà naturalmente essere verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio e strutturale, con particolare riferimento al cambio di destinazione d'uso e al numero di unità realizzabili. IL PRIVILEGIO DI ESSERE IN CAMPAGNA, SENZA ALLONTANARSI DALLA CITTÀ Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla posizione. La proprietà si trova in un contesto rurale a ridosso di Ferrara, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità di poter raggiungere la città in breve tempo. Una collocazione interessante per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla densità urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTURO, SENZA CANCELLARE IL PASSATO Acquistare questo fienile significa intraprendere un progetto importante. Non è un immobile pronto da abitare, né una soluzione adatta a chi cerca una semplice ristrutturazione. È una proprietà per chi possiede visione, capacità progettuale e desiderio di realizzare qualcosa di diverso. Per chi sa guardare oltre le condizioni attuali e immaginare nuove finestre, nuove stanze, nuove famiglie, nuove storie. Per oltre cento anni questo edificio ha custodito la vita della campagna. Ora potrebbe custodire la vita di chi sceglierà di chiamarlo casa. Contattaci per maggiori informazioni, per approfondire le potenzialità dell'immobile e per organizzare una visita. Luca Sangiorgi – IAD Immobiliare