SEZZADIO – RUSTICO TIPICO PIEMONTESE CON AMPIO BOX E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE A Sezzadio, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato dal sapore autentico, ideale per chi cerca l’indipendenza di una casa di paese o un investimento sicuro nel cuore dell'alto Monferrato. Un immobile che offre ampi spazi accessori e la libertà di ridistribuire gli ambienti secondo il proprio stile. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 106 mq, mantenendo la struttura tipica delle case di corte piemontesi. Al piano terreno e primo troviamo i locali abitativi (5,5 vani), pronti per essere trasformati in una residenza accogliente e funzionale. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalle pertinenze generose: • Un ampio box auto di 40 mq (ex stalla), perfetto per il ricovero di più mezzi o per essere utilizzato come officina/locale hobby. • Una cantina di 45 mq, spazio indispensabile per la conservazione o per creare una taverna caratteristica. • Una tettoia e un ex fienile che regalano ulteriori volumi recuperabili, ideali per chi necessita di depositi o vuole ampliare la zona living. La proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del borgo, garantendo privacy e silenzio pur restando a pochi passi dai servizi principali. Sezzadio è un comune ricco di storia e tradizioni, situato in una posizione baricentrica tra Alessandria e Acqui Terme. Immerso in un paesaggio pianeggiante che prelude alle prime colline del Monferrato, è la scelta ideale per chi desidera una vita tranquilla, lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di collegamenti veloci. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità immobiliare: grazie al prezzo competitivo e alle ampie superfici accessorie, si presta sia come abitazione principale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, sia come operazione di messa a reddito con un'alta redditività potenziale. Un'occasione da non perdere per chi cerca sostanza, ampi spazi e il fascino della tradizione piemontese.