Casale 12 locali di 430 m² in Montaione (50050)

HC-550|
MONTAIONE|FIRENZE| Un’azienda agricola da sogno nel cuore della Toscana
In vendita: meravigliosa azienda agricola a pochi passi dal centro di Montaione, immersa nella bellezza delle colline fiorentine con una vista panoramica mozzafiato.
Situata in una posizione strategica e privilegiata, questa proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro del borgo, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La sua vicinanza alle principali città toscane la rende un’opportunità unica: in meno di un'ora si possono raggiungere Pisa, Firenze, Lucca e Siena, mentre le celebri città d’arte come Volterra e San Gimignano sono a soli 30 minuti. E per chi sogna il mare, le splendide spiagge della costa tirrenica e le rinomate località balneari distano meno di un'ora di viaggio.
L'azienda agricola si estende su circa 11 ettari di terreno a fondo chiuso e comprende:
•Un antico casale padronale, ricco di storia e fascino
•Una villa elegante, perfetta come residenza o per ospitalità
•Una veranda chiusa a vetri, un luogo accogliente e suggestivo
•Una splendida piscina privata, immersa nella natura
Il casale padronale, autentico fascino toscano, è stato restaurato con cura, rispettando l’architettura rurale toscana e valorizzando ogni dettaglio: pavimenti in cotto, cucine in muratura, bagni con ceramiche artigianali e arredi d’epoca creano un’atmosfera calda e accogliente.
La proprietà è attualmente affittata come residenza esclusiva per gruppi e famiglie, offrendo un’esperienza unica grazie alla sua ampia area esterna, che comprende un ingresso con cancello automatizzato, parcheggio coperto, spazi verdi curati e una magnifica piscina privata.
L’immobile è suddiviso in due unità indipendenti di 70 e 80 mq, ognuna con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Complessivamente, il casale dispone di due cucine, due sale, due bagni al piano terra e cinque camere con quattro bagni al primo piano. Questa configurazione consente sia l’utilizzo dell’intera proprietà che la possibilità di affittare le unità separatamente, mantenendo comfort e privacy.
All'interno della proprietà si trova anche un’elegante villa indipendente disposta su due livelli.
•Il piano seminterrato di 85 mq, attualmente allo stato di grezzo avanzato e adibito a magazzino, offre grandi potenzialità per la realizzazione di una seconda abitazione.
•Il piano superiore, invece, ospita una civile abitazione di 70 mq, con una spaziosa terrazza d’ingresso, una luminosissima zona giorno con cucina e area relax, una camera da letto e un bagno.
Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e possibilità di personalizzazione.
Nel parco recintato, un’oasi di pace immersa nel verde, spicca una splendida piscina a sfioro 6x12m con vasca idromassaggio angolare, area doccia e un elegante solarium in cotto. Completamente attrezzata con lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e un angolo salotto, è il luogo ideale per momenti di puro relax, circondati dalla bellezza autentica del paesaggio toscano.
Nei pressi della casa padronale si trova una splendida veranda chiusa a vetri di 60 mq, impreziosita da un forno in muratura e un’area di stoccaggio di 15 mq.
All’interno, un ampio salone in stile rustico, dove gli ospiti possono degustare il vino prodotto dall’azienda e l’olio extravergine di qualità superiore, godendo di una vista panoramica a 360° sul meraviglioso paesaggio toscano.
A pochi passi dalla veranda, un’incantevole area chiamata “La Limonaia”, arredata con amache e poltrone sospese, offre un angolo perfetto per rilassarsi immersi nella natura.
Gli appartamenti della proprietà sono dotati di cassaforte, TV satellitare, connessione internet e un servizio di assistenza per emergenze, garantendo un soggiorno all’insegna della tranquillità.
L’edificio dispone inoltre di un locale accessorio seminterrato di 50 mq, ideale come spazio di supporto aggiuntivo.
A completare la proprietà, un terreno interamente delimitato a fondo chiuso che si estende per 11 ettari, regalando privacy e un autentico contatto con la natura.
Qui troviamo un vigneto in produzione, maestosi ulivi secolari e un’immensa varietà di alberi da frutto, tra cui peschi, ciliegi, kiwi e albicocchi, che rendono questa terra un vero tesoro di sapori e tradizione.
Questa azienda agricola rappresenta un’opportunità straordinaria, sia come residenza esclusiva che come investimento di prestigio. Un luogo dove il fascino senza tempo della Toscana si intreccia con il comfort moderno, offrendo bellezza, autenticità e benessere in un contesto davvero unico.
Se sogni di vivere in un angolo di paradiso, questa proprietà è pronta a raccontarti la sua storia.
Se sogni un rifugio nella campagna toscana, o un’opportunità di investimento in un immobile di grande fascino, questo casale è pronto a raccontarti la sua storia.
Non ti resta che fissare un appuntamento con Roberta Carlucci e venire a scoprirla di persona.