CASA LOMBARDA INDIPENDENTE In posizione strategica nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente in stile tipico lombardo, caratterizzata da un’ampia metratura, grande versatilità e una rara area esterna di proprietà esclusiva. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia per famiglie o privati alla ricerca di una dimora spaziosa e personalizzabile, sia per investitori intenzionati a realizzare un'operazione ad altissima redditività tramite frazionamento in più unità abitative, struttura ricettiva (B&B/affittacamere) o locazioni a breve e lungo termine. Composizione degli Spazi Piano Terra: Accoglie un 3 locali parzialmente ristrutturato, pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. Sullo stesso livello si trovano ulteriori due locali indipendenti, perfetti da recuperare per la realizzazione di un secondo bilocale autonomo. Primo Piano: Unità completamente da ristrutturare, che offre massima libertà di ridistribuzione degli ambienti. Il valore aggiunto del piano è lo splendido terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Sottotetto: Ampio ambiente sovrastante con possibilità di recupero ai fini abitativi, ideale per ricavare un'ulteriore mansarda, una zona hobby o un loft di design. Area Esterna Esclusiva: Cortile/giardino privato ad uso esclusivo, elemento di grande pregio che garantisce riservatezza, spazio per la vita all'aperto ed eventuale parcheggio privato. Punti di Forza Versatilità di Frazionamento: Possibilità di creare fino a 3/4 appartamenti indipendenti. Indipendenza Totale: Soluzione cielo-terra senza alcuna spesa condominiale. Posizione Strategica: A pochi passi dalla Stazione Centrale, ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi di primaria necessità. Spazio Esterno & Terrazzo: Introvabili in zone ad alta densità abitativa e di forte passaggio.