Villa indipendente in frazione Procaria – immersa nella natura, comoda ai servizi In posizione tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli, situata nella frazione Procaria, a soli 5 minuti di auto da Ceres. Internamente, l’immobile è così composto: • Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Due balconi affacciano sulla proprietà, garantendo luce naturale e continuità con l’esterno. • Primo piano: accessibile tramite scala autoportante, è composto da due camere da letto, un secondo bagno, disimpegno e un locale di sgombero. Gli ambienti sono luminosi grazie ai velux. Esternamente, la villa offre un’area privata ben distribuita tra cortile e giardino, ideale per momenti di relax o convivialità, con splendida vista panoramica sulle montagne. Completano la proprietà un accesso privato e comodo alla rimessa. Nel tempo sono stati eseguiti diversi lavori come: tetto rifatto circa 10 anni fa e rivisto nuovamente nel 2024, caldaia idro-pellet KWB con predisposizione per pannelli solari, Infissi in triplo vetro installati con bonus 110%, fossa biologica recente e a norma con tutti gli scarichi e ristrutturazione interna effettuata nel 2021. Spese dell’acqua contenute perché del pozzo comunale quantificate ad oggi in 50€ anno La villa si trova in una zona ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e passeggiate nella natura. Nelle vicinanze sono presenti bar, alimentari e ristoranti rinomati. Ceres, a breve distanza in auto, offre tutti i principali servizi e negozi. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità.