Splendida Opportunità Rustica a Penne: Rudere Indipendente con Oltre 10 Ettari di Terreno ​ Rif. Via Colle Ospedale, Penne (PE) ​Immersa nella suggestiva cornice delle colline abruzzesi, nel comune di Penne, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare dalle enormi potenzialità di sviluppo. La soluzione, ideale per chi sogna una dimora esclusiva nella massima privacy o per chi desidera avviare un’attività ricettiva/agricola di prestigio, si compone di un caratteristico rudere circondato da una vastissima estensione di terreno. ​Caratteristiche Principali: ​Superficie del Rudere: Circa 159 m², pronti per essere ripensati, progettati e ricostruiti secondo il proprio gusto o le specifiche esigenze di un progetto personalizzato. ​Indipendenza Totale: L’immobile è libero su tutti e quattro i lati, garantendo un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata e una totale autonomia. ​Terreno di Proprietà: Oltre 10 ettari (100.000 m²) di terra circostante. Un’estensione straordinaria che offre ampi margini per coltivazioni, uliveti, vigneti o per la creazione di un parco privato monumentale. ​Punti di Forza e Potenzialità: ​Posizione Strategica e Panoramica: Sito in Via Colle Ospedale, l'immobile gode della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali del centro storico di Penne, uno dei borghi più belli d'America e d'Italia. ​Flessibilità Progettuale: La cubatura esistente e la totale indipendenza permettono di realizzare una villa singola, una struttura bifamiliare o una suggestiva attività di Bed & Breakfast / Agriturismo, sfruttando anche le agevolazioni fiscali vigenti per le ristrutturazioni e il recupero edilizio. ​Privacy Assoluta: L'ampia corte di terreno garantisce un distacco totale da occhi indiscreti, regalando un'oasi di pace e natura incontaminata. ​Nota per i buyers: Una tela bianca per investitori, amanti della natura o professionisti del settore agricolo e ricettivo. Un connubio perfetto tra storia, spazio e paesaggio abruzzese. ​Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci.