L’Indipendenza nel Cuore di Urbino Patrimonio UNESCO Residenza Cielo-Terra con Giardino Privato Esiste una dimensione dell’abitare dove il prestigio del centro storico si fonde con la riservatezza più assoluta. Se cercate una dimora che garantisca totale autonomia, libera da vincoli condominiali e affacciata su un orizzonte privato, questa proprietà rappresenta un’eccezione immobiliare nel panorama di Urbino. Un’Oasi di Privacy tra le Mura Antiche Il vero valore aggiunto di questa residenza è il suo giardino pensile di 100 m², un privilegio architettonico che trasforma il concetto di "vivere in centro". Protetto da mura storiche e accessibile direttamente dalla zona giorno attraverso ampie vetrate, il giardino offre un belvedere interno di rara bellezza, garantendo una luminosità naturale costante e uno sfogo esterno privato e riservato. Architettura e Materiali Nobili La ristrutturazione, eseguita con un rigoroso recupero di mattoni e coppi antichi, riflette un approccio filologico che valorizza la struttura originaria. La Pietra delle Cesane della scala definisce l'ingresso ed il carattere degli interni, collegando il piano superiore con eleganza. Il salone principale è impreziosito da un camino finemente rivestito, elemento centrale di una zona giorno progettata per l'accoglienza. Il 'cuore ipogeo' della dimora è una taverna di 60 m² con camino monumentale e un suggestivo tunnel. La presenza di un bagno privato e ingresso totalmente indipendente permette di trasformare questo piano in una dependance autonoma per la massima privacy degli ospiti. Al contempo, la logistica del doppio accesso offre uno spazio protetto e agevole per il parcheggio di motocicli o e-bike. Distribuzione degli Spazi La proprietà si sviluppa su volumi razionali e ben distinti: Piano Terra: Ingresso, cucina su misura, salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al giardino pensile. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e sala da bagno attrezzata con vasca e doccia. Piano Secondo: Terza camera matrimoniale, secondo bagno e un ampio studio a tutta altezza con soppalco di 10 m² e soffitta. Piano Interrato (-1): Taverna attrezzata con cucina, bagno dedicato e tunnel con uscita secondaria indipendente. Dettagli Tecnici e Comfort Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, gestione autonoma degli spazi. Servizi Integrati: Doppi ripostigli e zona lavanderia progettati per non interferire con l'estetica degli ambienti. Ristrutturazione d'Eccellenza: Impiantistica moderna in un involucro storico preservato. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un investimento in qualità della vita e discrezione. Un’opportunità riservata a chi esige il silenzio e lo spazio di una villa, pur risiedendo nel fulcro culturale della città. Per informazioni riservate e per concordare una visita, vi invitiamo a contattarci.