CASA SINGOLA Valfenera (AT) CASA INDIPENDENTE IN CENTRO A VALFENERA (AT)Ideale come abitazione o B&B – pronta da vivere Prezzo: € 128.000 Nel cuore di Valfenera, proponiamo in vendita casa indipendente ristrutturata, in ottime condizioni e subito abitabile. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento per attività ricettiva (B&B). Caratteristiche principali Superficie commerciale: 206 m² 6 locali 2 bagni Riscaldamento autonomo a metano Infissi in PVC con doppio vetro Impianto fotovoltaico da 3 kW Classe energetica D (137 kWh/m² anno) Facciata recentemente rifatta con cappotto termico: massimo comfort e risparmio energetico. Distribuzione degli spazi Primo piano: Ingresso con vano sottoscala ad uso cantina Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile con grande terrazza Camera da letto Bagno Secondo piano: Seconda camera da letto Disimpegno Bagno con lavanderia Una camera da ultimare (ideale come camera ospiti, studio o area relax) Punti di forza Ambienti ampi, luminosi e versatili Ottima soluzione sia residenziale sia per B&B Casa pronta da vivere Possibilità di personalizzazione degli spazi Ottimo rapporto qualità/prezzo Nota di trasparenzaAl piano terra è presente una panetteria con laboratorio, situata sotto il terrazzo. L’attività è tranquilla e non rumorosa e non interferisce con la vivibilità dell’immobile né con un’eventuale attività ricettiva. Valfenera – Monferrato autentico -Una posizione strategica immersa nel verde: A 25 km da Alba Vicina a Canale, Montà e Santo Stefano Roero Comoda alle autostrade A6 e A21 Circondata da vigneti e noccioleti Meta ideale per turismo enogastronomico (vini, tartufi, cucina piemontese) SERVIZI OFFERTI DAL NOSTRO STUDIO Ti accompagniamo in ogni fase dell’acquisto con un servizio completo: Consulenza mutuo con possibilità di finanziamento fino al 100% (previa verifica requisiti) Gestione completa della pratica fino all’erogazione Impresa edile per eventuali lavori Geometra e architetto per progettazione e pratiche Commercialista per consulenza fiscale e gestione investimento Servizio traslochi Un supporto a 360°, dall’acquisto alla realizzazione del tuo progetto immobiliare. Contatti Prenota subito la tua visita: 393 568 3959 Daniele Regina – IAD Italia Fa bene all’immobiliare