LUMEZZANE – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO MAGAZZINO CARRABILE CASA E MAGAZZINO IN UN'UNICA PROPRIETÀ: SPAZIO, INDIPENDENZA E GRANDI POTENZIALITÀ! A Lumezzane, proponiamo in vendita una casa indipendente, libera su quattro lati, con ampio magazzino al piano terra e spazio esterno disposto su due lati dell'edificio. Una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti per chi cerca una casa spaziosa e desidera avere a disposizione anche un grande ambiente da destinare a deposito, senza rinunciare alla comodità di averlo direttamente sotto casa. L'ABITAZIONE Disposta su due livelli, al primo e secondo piano, l'abitazione presenta una superficie catastale di circa 170 mq e offre ambienti generosi, adatti alle esigenze di una famiglia. La casa conserva caratteristiche e finiture dell'epoca e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare l'immobile attraverso un progetto di rinnovamento. IL MAGAZZINO CON ACCESSO CARRABILE Al piano terra troviamo uno dei principali punti di forza della proprietà: un ampio magazzino, accatastato in categoria C/2, costituito da un grande ambiente unico. Il portone carrabile con accesso diretto dalla strada rende questo spazio particolarmente funzionale per chi necessita di un deposito per materiali, attrezzature o merci. Una caratteristica interessante anche per artigiani e professionisti che desiderano riunire abitazione e spazio di deposito nella stessa proprietà, nel rispetto delle destinazioni d'uso consentite. LO SPAZIO ESTERNO Completa la proprietà un'area esterna che si sviluppa lungo due lati dell'edificio, offrendo un ulteriore spazio a servizio dell'immobile. UNA PROPRIETÀ DA VALORIZZARE L'immobile necessita di interventi di manutenzione e riqualificazione, tra cui la rimozione della copertura in cemento-amianto e il conseguente ripristino del tetto. Sono inoltre in corso verifiche tecnico-urbanistiche relative ad alcune difformità da accertare. Questi aspetti saranno illustrati con trasparenza agli interessati, mettendo a disposizione la documentazione tecnica disponibile. PERCHÉ VALUTARE QUESTA PROPRIETÀ? Casa indipendente libera su quattro lati Abitazione di circa 170 mq catastali, disposta su due livelli Ampio magazzino C/2 al piano terra Grande ambiente deposito con portone carrabile Accesso diretto al magazzino dalla strada Spazio esterno su due lati Interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione UNA SOLUZIONE PER CHI CERCA NON SOLTANTO UNA CASA, MA ANCHE SPAZIO PER LE PROPRIE ESIGENZE! Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Sarò lieta di accompagnarti alla scoperta delle caratteristiche e delle potenzialità di questa proprietà.