Dimora di Luce e Ulivi a Monte San Vito Descrizione: Esistono luoghi capaci di fermare il tempo... Questa residenza non è solo un rustico, ma un rifugio per l'anima, dove il fruscio delle foglie di alberi secolari e il profumo della terra marchigiana creano un'atmosfera di pace assoluta. Situata in una posizione segreta e riservata, la proprietà domina la collina con l'eleganza sobria delle antiche case coloniche marchigiane creano un'atmosfera di pace assoluta. ✨ Caratteristiche Principali: • Architettura Autentica: Facciata interamente in mattoni a vista, testimonianza della tradizione costruttiva locale, con dettagli architettonici originali ben conservati. • Spazi Esterni da Vivere: Un ampio giardino privato circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi desidera coltivare un piccolo orto. La presenza di alberi ornamentali, come il bellissimo albero fiorito in primavera, dona un tocco di colore e poesia. • Dependance e Accessori: Oltre al corpo principale, la proprietà include un comodo garage piu un annesso (ideale come officina o piccola guest house) che aggiunge valore e versatilità agli spazi. • Ingresso Signorile: Un maestoso cancello in ferro battuto incorniciato da pilastri in mattoni accoglie gli ospiti, garantendo sicurezza e stile sin dal primo sguardo. 🌳 L’oro verde: un patrimonio di 5 ettari e 250 ulivi in produzione A circondare il rustico si estendono 5 ettari di terreno agricolo, un vero tesoro naturale che rappresenta un valore raro e sempre più ricercato. Il cuore di questa proprietà è il suo uliveto con 250 piante in piena produzione, un patrimonio che unisce tradizione, qualità e potenzialità future. Gli ulivi, curati e produttivi, garantiscono ogni anno un olio genuino e di eccellente qualità, trasformando la proprietà in una piccola azienda agricola o in un’oasi privata dove vivere il ritmo autentico della campagna marchigiana. Un’estensione così ampia offre inoltre spazio per ulteriori progetti: orti, frutteti, aree relax, percorsi natura o attività ricettive immerse nel verde. Un valore inestimabile, sia per chi desidera un contesto naturale da vivere, sia per chi cerca un investimento agricolo o turistico di grande potenzia ✦ Pertinenze • Garage (27 mq) — ideale per auto, moto o come spazio di deposito ordinato • Anesso per legna e attrezzatura — perfetto per gestione giardino e stoccaggio stagionale • Lavanderia dedicata — comoda per organizzare le attività domestiche senza occupare gli spazi living 🏡 Descrizione del piano terra (130 mq ristrutturati) Il piano terra, completamente ristrutturato e sviluppato su una superficie di 130 mq, accoglie gli ospiti in un ampio open space dal carattere caldo e autentico. La cucina in muratura, realizzata con materiali tradizionali e finiture curate, dialoga armoniosamente con la zona living, dove il camino a mattoncini diventa il fulcro visivo e funzionale dell’ambiente, ideale per creare un’atmosfera intima e conviviale. La distribuzione degli spazi è stata progettata con attenzione alla praticità: un antibagno funzionale precede il bagno principale, dotato di doccia e rifinito con gusto contemporaneo, garantendo comfort e comodità nella quotidianità. A completare questo livello, un ampio porticato rappresenta una vera estensione della zona living: uno spazio ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene conviviali nelle serate estive e lasciarsi incantare da tramonti indimenticabili che colorano le colline marchigiane. 🛏️ Primo piano (119 mq allo stato grezzo, personalizzabile) Il primo piano, di 119 mq, si presenta allo stato grezzo, offrendo al futuro proprietario la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. La distribuzione attuale prevede la realizzazione di due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, pensate per garantire comfort, privacy e funzionalità. L’accesso avviene tramite la scala esterna tipica marchigiana, un elemento architettonico caratteristico che aggiunge autenticità e fascino alla struttura, valorizzando il legame con la tradizione rurale del territorio. Questa soluzione permette inoltre di rendere il primo piano indipendente, ideale per ospiti, familiari o per creare una zona notte riservata e silenziosa. Gli spazi luminosi e ben proporzionati rappresentano una base perfetta per dare vita a una zona notte moderna, elegante e completamente personalizzata. La proprietà è impreziosita da una corte ampia e curata, caratterizzata dalla presenza di alberi secolari che donano ombra naturale, fascino e un senso di continuità con la storia del luogo. La vegetazione matura, armoniosamente distribuita, crea una barriera verde naturale che assicura privacy totale, permettendo di vivere gli spazi esterni in assoluta tranquillità. 📍 Posizione privilegiata e perfettamente collegata La posizione strategica che unisce tranquillità rurale e massima comodità negli spostamenti. In pochi minuti si raggiungono i principali punti di interesse della zona: • l’Aeroporto delle Marche, ideale per chi viaggia spesso per lavoro o desidera una seconda casa facilmente raggiungibile; • il casello dell’autostrada A14, che garantisce collegamenti rapidi verso Ancona, Senigallia e tutta la costa adriatica; • la celebre Spiaggia di Velluto di Senigallia, con i suoi arenili dorati e il lungomare vivace, perfetta per giornate di mare, passeggiate e cene fronte mare. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per prenotare una visita alla proprietà, siamo a completa disposizione. Sarà un piacere accompagnarvi alla scoperta di questo rustico e di tutto ciò che lo rende unico.