L'Eleganza della Storia incontra il Potenziale: Villa Indipendente con Ristrutturazione Inclusa! - Pozzolengo (BS) Posizione Irripetibile in pieno centro storico di Pozzolengo con Vista sul Castello e sugli impianti sportivi e sulle campagne della Lugana a 500 mt in linea d’aria dal Chervò Golf San Vigilio, Pozzolengo Sogni una residenza che unisca il prestigio del passato con le comodità del futuro? A Pozzolengo, in una posizione unica e dominante, proponiamo in vendita una magnifica Villa Bifamiliare storica e indipendente di 324 mq, disposta su tre livelli. La proprietà vanta una vista esclusiva: affaccio diretto sul parco comunale e un panorama suggestivo sul celebre Castello e la Torre di San Martino della Battaglia. Un contesto verde, riservato, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda e dall'Autostrada A4. Un Investimento "Chiavi in Mano": Ristrutturazione Totale già in corso con la possibilità di scegliere le finiture desiderate ed anche la possibilità di frazionare l’immobile in 3 unità distinte! Ciò che rende questa proprietà davvero unica è l'incredibile opportunità: l'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato "chiavi in mano"! • Tempi di Realizzazione: Solo 8 mesi. • Personalizzazione Totale: Layout interni e finiture sono personalizzabili in base alle tue esigenze. • Materiali di Prestigio: Forniamo i migliori materiali e componenti per garantirti una casa nuova, efficiente e di altissimo livello. Spazi Storici e Flessibilità Abitativa Questa villa d'epoca è l'ideale per chi cerca spazi generosi e una flessibilità d'uso senza pari: • Per la Famiglia: La residenza perfetta per una famiglia numerosa o una coppia che ama ricevere. Dispone di 5 camere matrimoniali, una cucina al piano terra, 4 bagni e ben tre zone giorno (una per livello). • Per l'Investitore: Grazie alla sua distribuzione su tre livelli distinti e già predisposti con aree giorno separate, la villa può essere facilmente frazionata in 3 o più unità indipendenti con impianti separati. Altissimo Potenziale di Reddito in Zona Strategica Trasforma parte della tua prestigiosa dimora in una fonte di guadagno! • Locazioni Turistiche/B&B: La zona è a elevatissima richiesta turistica per la vicinanza al Lago di Garda e ai luoghi storici. Potrai ricavare un reddito aggiuntivo affittando le unità indipendenti come case vacanza o avviando un B&B di charme. Caratteristiche Dettagliate e Pertinenze: • Superficie Abitativa: 324 mq (Piano Terra, Primo e Secondo). • Esposizione: Ottima esposizione Sud-Ovest. • Esterni: Piazzale esterno di 110 mq. • Balconi & Terrazze: Terrazzi e deposito per 32 mq + Balcone per 29 mq. • Parcheggio: 3 posti auto esterni inclusi. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa di charme ristrutturata su misura, o di realizzare un investimento immobiliare con un ritorno garantito! Contattaci oggi stesso per visionare la proprietà, scoprire il capitolato e progettare insieme la tua nuova casa "chiavi in mano".