Casa indipendente / Villa 33 locali di 1.300 m² in Desenzano del Garda (25015)

Vendita del 100% delle quote sociali di "Proserpio Eredi Girelli S.R.L." a Desenzano del Garda.
Prezzo: € 3.600.000

Punti di Forza e Caratteristiche Principali:
•Posizione Strategica:
oDesenzano del Garda, zona collinare con vista lago.
oPochi minuti da autostrada, stazione ferroviaria e Lago di Garda.
oFacile accesso tramite due ingressi principali e uno indipendente.
•Cespiti Immobiliari Esistenti:
oFabbricato residenziale: Cinque appartamenti già affittati (rendita esistente).
oTerreno agricolo: Sei ettari, con ulivi storici e giovani.
oChiesetta sconsacrata con campanile: Elemento suggestivo e caratteristico.
•Potenziale di Sviluppo e Progetti Approvati:
oProgetto approvato: Costruzione di 4 appartamenti e 3 villette a schiera.
oCertificato di connessione per campeggio: Possibilità di ospitare fino a 80 persone al giorno (risposta alla domanda turistica).
•Versatilità dell'Investimento:
oIdeale per residenza in campagna.
oPerfetta per avviare attività agricola e agrituristica.
oInvestimento solido e diversificato con potenziale di sviluppo residenziale, turistico e agricolo.
•Contesto e Servizi nelle Vicinanze:
oTranquillità delle colline moreniche.
oVicinanza a allevamento di cavalli da corsa, piste ciclabili e centro commerciale.

Sintesi Vantaggi: Un'opportunità unica per acquisire un'azienda agricola con immobili a reddito, notevole potenziale di sviluppo turistico e residenziale, e una posizione invidiabile sul Lago di Garda.