CELLE (SV) – VIA SANDA (INIZIO) 🌅 UN'OASI VERDEGGIANTE... A DUE PASSI DAL MARE "Incontrarsi è un'oasi / in questo grande deserto." Franco Battiato Se cerchi una soluzione indipendente con ampi spazi esterni vivibili e un secondo locale autonomo ideale per gli ospiti, questa proprietà a Celle Ligure è un'opportunità introvabile. Situata nella primissima parte di Via Sanda, la villa è totalmente indipendente e offre due unità distinte, ciascuna di circa 60 mq, con il proprio ingresso autonomo e dotata di ottimi infissi per il massimo isolamento termoacustico. (Nota di trasparenza: la proprietà si trova nella zona sovrastata dai viadotti autostradali, un dettaglio ampiamente compensato dalla totale indipendenza, dall'immensa estensione del terreno, dall'eccellente isolamento degli infissi e da un prezzo altamente competitivo per il mercato di Celle Ligure). ✨ I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: • 🚗 Accesso e Parcheggio: Ingresso carrabile con CANCELLO AUTOMATICO e posti auto illimitati. Un vantaggio enorme e introvabile in Liguria, ideale per accogliere ospiti senza lo stress del parcheggio. • 🌳 Il Parco Privato (circa 2.500 mq): Un immenso polmone verde di proprietà esclusiva, diviso tra parco, orto e frutteto. Uno spazio sicuro e meraviglioso per i bambini, gli animali domestici o per chi ama la natura e i prodotti a km 0. • 🚶‍♂️ Spiaggia a piedi: La proprietà dista appena 700 metri dal litorale, raggiungibile con una piacevole passeggiata pianeggiante di circa 8-10 minuti a piedi. Puoi dimenticare l'auto per tutta l'estate! • 🔇 Isolamento e Sicurezza: Infissi moderni a doppio vetro su tutta la proprietà che garantiscono silenziosità e privacy totale all'interno degli ambienti. 🔍 COMPOSIZIONE INTERNA DETTAGLIATA: • ABITAZIONE 1 (Piano Principale - Circa 60 mq): L'ingresso avviene tramite uno splendido terrazzo piastrellato di circa 50 mq, ideale per cene all'aperto. Da qui, una favolosa portafinestra a tutta parete – che dona una luminosità straordinaria – conduce direttamente al grande salone (suddiviso in zona relax e zona pranzo). Gli infissi sono tutti dotati di splendidi doppi vetri. Sulla sinistra, un disimpegno con armadiatura a muro conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia e doppio lavandino. Sulla destra troviamo la cucina, attualmente separata ma facilmente collegabile al salone per creare un moderno open-space. • UNITÀ 2 (Favolosa Dépendance / Locale Ospiti - Circa 60 mq): Nota tecnica: locale attualmente accatastato come magazzino. Dispone di 2 ingressi indipendenti ed è ottimamente rifinito. Per garantire la massima tranquillità e sicurezza, è dotato di finestre con doppio vetro e persiane armate. È composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ampio disimpegno, una spaziosa camera da letto e un grande bagno finestrato con doccia (già predisposto per il doppio lavandino). Perfetto per ospitare amici e parenti mantenendo la totale privacy. 🌿 Non lasciare che questa oasi resti solo un sogno non realizzato: le chiavi del tuo angolo di paradiso tra verde e mare ti aspettano. Contattami subito per prenotare la tua visita! COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI