Villa indipendente in Via Montaldo 64 – Cengio (SV) 30 minuti dal mare di Savona. Tel. 3463940504 Proprietà luminosa, indipendente e immersa nella quiete della frazione Montaldo, la zona più soleggiata e tranquilla di Cengio. siamo nell’ penultimo comune tra Piemonte e Liguria: una posizione strategica, comoda ai servizi e comoda al mare. La villa si sviluppa su due piani ampi e versatili, con ingressi indipendenti, ideali per due nuclei familiari oppure per chi desidera spazi generosi da personalizzare. Attorno all’abitazione si estende un giardino meraviglioso, curato e ricco di piante da frutto: un vero parco privato che garantisce privacy, aria pulita, l’ ideale per feste con amici. Accessi e spazi esterni La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico telecomandato. Un vialetto carrabile illuminato conduce direttamente all’abitazione e al fabbricato indipendente di fronte alla casa, dove si trovano tre garage: una soluzione ordinata e pratica per la gestione degli spazi esterni. In piazzale esterno è piastrellato da lastre in pietra, nella zona limitrofa all’ immobile. Il giardino è ampio 1019 m e ben mantenuto, con: • topia di kiwi, mele, prugne e susine, nocciolo.. • fiori perenni, piante aromatiche,sempre verdi e piante ornamentali, • spazio per orto • possibilità di spazio per eventuale piscina • barbecue • fontanella ornamentale • pozzo • gazebo • struttura con 3 garage uno dei 3 ospita un pratico forno a legna e lavandino. • legnaia • ricovero attrezzi • casetta del robottino taglia erba • lampioncini illuminazione • piazzale esterno in porfido attorno al perimetro dell’ immobile. Un’area verde funzionale e piacevole in ogni stagione. Distribuzione interna – 9,5 vani totali: Piano Terra 120m • ingressosso principale con scala interna • sottoscala con caldaia a Metano • Soggiorno • Cucinino finestrato • Camera da letto • Bagno • Due stanze finestrate: • una oggi adibita a locale tecnico per la caldaia a legna e pellets, boiler per acqua calda sanitaria. • l’altra utilizzata come lavanderia, dispensa e zona conservazione alimenti, ora sede del secondo ingresso indipendente. • Ogni finestra è dotata di inferiata Piano Superiore 120m • Cucinino finestrato • Sala da pranzo con accesso al balcone • Salotto con raffinato caminetto a legna • Due camere da letto • Bagno molto ampio • Balcone lungo quanto l’intero lato della casa, che illumina e arieggia tutti gli ambienti principali. Impianto di riscaldamento: Riscaldamento a metano, a legna e pellets. La proprietà è corredata da vari terreni compresi nel acquisto. Posizione e servizi: • Stazione ferroviaria di Cengio a pochi minuti, ideale per gli spostamenti quotidiani • Vicinanza a Saliceto, Carcare, Cairo e Millesimo dove si può prendere la A10. • Il mare è a circa 30 minuti, perfetta come prima o seconda casa per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla Riviera. • 60 km dalle piste da sci di S. Giacomo di Robourent.