PURA ELEGANZA VILLA SINGOLA NEL CUORE DI VILLA EUGENIA, IL QUARTIERE PIÙ ESCLUSIVO DELLA CITTÀ In una delle zone più ambite e riservate della città, nella parte alta dell’elegante viale di Villa Eugenia, si trova una delle pochissime ville singole ancora disponibili: una residenza di grande prestigio, recentemente rinnovata nella sua porzione superiore e capace di offrire spazi generosi, comfort moderni e un fascino senza tempo. Con una metratura complessiva di circa 350 mq, la villa è stata suddivisa in due unità abitative, ma può essere facilmente vissuta come un’unica dimora, ideale per famiglie numerose, professionisti che desiderano spazi dedicati o chi semplicemente sogna una villa indipendente nel quartiere più prestigioso della città. ABITAZIONE SUPERIORE – 189 mq su tre livelli L’ingresso si apre su una zona giorno elegante, impreziosita da un’atmosfera calda e raffinata. La cucina, moderna e recente, aggiunge un tocco di contemporaneità perfettamente integrato con l’ampio salone dotato di camino, ideale per creare un ambiente accogliente durante le serate invernali. La vera protagonista della zona giorno è la splendida terrazza esposta a sud: ampia, confortevole e ideale per vivere appieno l’estate e la mezza stagione in totale privacy. Un bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano il piano ma la La scala in legno conduce al piano notte, dove il caldo parquet completa tre camere da letto e un ampio bagno. Spazi armoniosi e luminosi, pensati per garantire tranquillità e benessere. All’ultimo livello, la mansarda offre un rifugio suggestivo: un ambiente intimo caratterizzato da una splendida finestra panoramica da cui si scorge il mare, perfetto come studio, stanza relax o camera aggiuntiva. ABITAZIONE INFERIORE Con ingresso indipendente sul lato opposto della casa, l’unità inferiore si apre su un ampio salone con cucina, un ambiente versatile e confortevole. La zona notte include due camere da letto e due bagni, mentre al livello sottostante si trova un’area multifunzionale ideale per hobby, palestra, studio, sala giochi o altre attività. COMPLETA LA PROPRIETÀ Ampio giardino, garage con accesso diretto di circa 35 mq, comodo e funzionale. Classe energetica D, infissi recenti di ultima generazione, impianto fotovoltaico, ________________________________________ Una villa unica, nella posizione più esclusiva della città: un’opportunità rara per chi desidera vivere circondato da eleganza, comfort e prestigio.