REF: BHR-600. MONTERRENTI – UNA DIMORA STORICA ALLE PORTE DI SIENA Un luogo autentico. Una storia da valorizzare. Un progetto esclusivo nel cuore della Toscana. A soli 15 minuti da Siena, nella suggestiva località di Monterrenti, si propone una proprietà di straordinario interesse storico e paesaggistico, inserita in un contesto legato alla tradizione delle famose cave di marmo rosso di Monterrenti. Un luogo immerso nel verde della campagna senese, dove architettura, natura e memoria del territorio si incontrano, offrendo l'opportunità di dare nuova vita a un complesso dal carattere autentico e dalle grandi potenzialità. LA VILLA STORICA Cuore della proprietà è una elegante villa in pietra risalente ai primi anni del ’900, sviluppata su due livelli, con una superficie catastale di circa 270 mq e 12,5 vani. La costruzione conserva il fascino delle architetture tradizionali toscane e presenta una solida struttura in pietra, impreziosita da pietre angolari e caratteristici archi in mattoni che incorniciano le porte e le finestre. La proprietà è circondata da un piacevole resede alberato, nel quale si trova un caratteristico pozzo in pietra. A completare questo suggestivo scenario, un piccolo edificio adiacente ospita un antico forno, ulteriore testimonianza della storia e della vita quotidiana di questo luogo. UN INTERO COMPLESSO DA VALORIZZARE La vera peculiarità dell'opportunità è rappresentata dalla possibilità di acquisire l'intero complesso, andando oltre la sola villa. La proprietà comprende infatti: la villa storica in pietra; la segheria, testimonianza dell'antica attività produttiva del luogo; un deposito; due appartamenti, un tempo destinati alle abitazioni degli operai; il resede e i terreni circostanti, con possibilità di ulteriore valorizzazione secondo le normative e gli strumenti urbanistici vigenti. Un insieme di fabbricati e terreni che conserva una forte identità e che rappresenta un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un progetto realmente distintivo. IL POTENZIALE: UN BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO La posizione strategica, alle porte di Siena, unita alla presenza di edifici storici, ampi spazi e terreni circostanti, rende il complesso particolarmente interessante per un possibile progetto di ospitalità di charme. L'idea progettuale potrebbe essere quella di trasformare l'antico complesso in un autentico boutique hotel di lusso, capace di offrire agli ospiti un'esperienza immersiva nella Toscana più autentica. Un progetto in cui la storia della proprietà potrebbe diventare parte integrante dell'esperienza: la villa storica, gli edifici legati all'antica attività produttiva, gli spazi verdi e il paesaggio senese potrebbero essere reinterpretati in chiave contemporanea, preservandone l'identità. Naturalmente, ogni ipotesi di trasformazione e sviluppo dovrà essere verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio, paesaggistico e ricettivo, oltre che subordinata alle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI INTERNAZIONALI Monterrenti offre un contesto particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle aree più conosciute e apprezzate della Toscana. La vicinanza a Siena, il patrimonio storico e culturale del territorio, il paesaggio, la tradizione enogastronomica e la forte attrattività turistica della regione costituiscono elementi capaci di conferire al progetto un posizionamento di grande prestigio. Non una semplice proprietà immobiliare, dunque, ma la possibilità di acquisire un luogo ricco di storia e identità, trasformandolo in una destinazione esclusiva dell'ospitalità toscana. MONTERRENTI – UNA STORIA DA RACCONTARE Esistono proprietà che si acquistano. E poi esistono luoghi che possono diventare un progetto, un'esperienza, una destinazione. Monterrenti appartiene a questa seconda categoria. Una rara opportunità per sviluppare, alle porte di Siena, un progetto di boutique hospitality di lusso capace di unire il fascino della storia, l'autenticità della campagna toscana e una visione contemporanea dell'accoglienza. Un luogo con un passato importante. Un patrimonio da valorizzare. Un progetto con lo sguardo rivolto al futuro. Si valuta anche la vendita separata da concordare al momento della trattativa.