PALAZZO CAMARDA Dimora storica nel centro di Ceglie Messapica Palazzo signorile del XVII secolo, 399 mq su tre livelli, libero sui quattro lati nel quartiere più antico di Ceglie Messapica. Destinazione residenziale. Dieci vani, sei camere da letto tutte con bagno en suite più un bagno di cortesia. La camera padronale è una suite di 50 mq affacciata sulla Valle d'Itria. Il restauro conservativo del 2018 ha recuperato le volte stellate in pietra calcarea locale e le proporzioni originarie degli ambienti, senza rinunciare a comfort e impiantistica. Dalla terrazza di copertura lo sguardo arriva al Castello Ducale, alla campagna dei trulli e, nelle giornate limpide, al mare. Gli spazi Piano terra con ingresso, saloni di rappresentanza e ambienti di servizio. Piani superiori dedicati alla zona notte. Camino, impianto di allarme, soffitti a volta. Al primo piano, una scala riservata che si apre dal salone conduce a un bilocale indipendente: dependance per ospiti, alloggio per collaboratori domestici o spazio autonomo per i figli più grandi. L'immobile viene ceduto arredato, salvo pochi pezzi di valore affettivo che la proprietà si riserva di asportare. Per chi acquista da fuori regione o dall'estero significa una casa abitabile dal rogito, senza i tempi e i costi di arredare ambienti di queste proporzioni. La posizione Largo Ognissanti è nel cuore del centro storico: ristoranti, botteghe, mercato e piazze a piedi. Ceglie Messapica, capitale gastronomica della Puglia, si trova al centro del triangolo tra Valle d'Itria, Alto Salento e costa adriatica, a quaranta minuti dal mare e un'ora dall'aeroporto di Brindisi. Costi di gestione L'immobile ospita oggi una struttura ricettiva con ottime valutazioni sui portali di settore. Per il futuro acquirente non è un vincolo: l'attività può essere interrotta, proseguita o ridimensionata, e per chi sceglie di mantenerla rappresenta uno strumento già avviato per coprire i costi ordinari della dimora. Superficie 399 mq | Camere 6 | Bagni 7 | Livelli 3 | Arredato sì | Classe energetica F (160 kWh/m² anno) | Stato Libero Domenico Schiavini, IAD Italia domenico.schiavini@iad-italia.it +39 335 711 6497