Palazzo Camarda Dimora storica del XVII secolo nel centro di Ceglie Messapica, per anni residenza della famiglia Fiorio Palazzo signorile del Seicento, 410 mq su tre livelli, libero sui quattro lati nel quartiere più antico di Ceglie Messapica, capitale gastronomica della Puglia. Destinazione residenziale. Per anni Palazzo Camarda è stato il rifugio pugliese della famiglia Fiorio: Cesare Fiorio, storico Direttore Sportivo della Scuderia Ferrari e artefice dei successi della Lancia nei rally, con diciotto titoli mondiali vinti dalla famiglia nel motorsport. Un legame che fa parte della storia recente del Palazzo. Dieci vani, sei camere da letto tutte con bagno en suite più un bagno di cortesi. La camera padronale è una suite di 50 mq affacciata sulla Valle d'Itria. Il restauro conservativo del 2018 ha recuperato le volte stellate in pietra calcarea locale e le proporzioni originarie degli ambienti, senza rinunciare a comfort e impiantistica. Dalla terrazza di copertura lo sguardo arriva al Castello Ducale, alla campagna dei trulli e, nelle giornate limpide, al mare. Due possibilità, una sola proprietà Palazzo Camarda si presta a due utilizzi, entrambi già pronti dal giorno del rogito. Come residenza privata: una casa abitabile subito, arredata, in uno dei borghi più autentici della Valle d'Itria. Come attività ricettiva: la struttura ospita oggi un B&B con valutazione 9,5 su Booking.com e riconoscimento Travellers' Choice su TripAdvisor. Non è un vincolo per il nuovo proprietario: l'attività può essere proseguita, ridimensionata o interrotta secondo le proprie intenzioni. Gli spazi Piano terra con ingresso, saloni di rappresentanza e ambienti di servizio. Piani superiori dedicati alla zona notte. Camino, impianto di allarme, soffitti a volta. Al primo piano, una scala riservata che si apre dal salone conduce a un bilocale indipendente: dependance per ospiti, alloggio per collaboratori domestici o spazio autonomo per i figli più grandi, utilizzabile anche come unità separata nella gestione ricettiva. L'immobile viene ceduto arredato, salvo pochi pezzi di valore affettivo che la proprietà si riserva di asportare. Per chi acquista da fuori regione o dall'estero significa una casa abitabile dal rogito, senza i tempi e i costi di arredare ambienti di queste proporzioni. La posizione Largo Ognissanti è nel cuore del centro storico: ristoranti, botteghe, mercato e piazze a piedi. Ceglie Messapica si trova al centro del triangolo tra Valle d'Itria, Alto Salento e costa adriatica, a circa trenta minuti dalle spiagge più vicine e a meno di quaranta minuti dall'aeroporto di Brindisi. Da sapere La classe energetica è F, 160 kWh/m² anno, un dato tipico degli edifici storici in pietra di questa età. Lo spessore murario originario e il restauro conservativo del 2018 garantiscono comunque un buon comfort abitativo nelle diverse stagioni. Superficie 410 mq | Camere 6 | Bagni 7 | Livelli 3 | Arredato sì | Classe energetica F (160 kWh/m² anno) | Stato Libero Domenico Schiavini, IAD Italia domenico.schiavini@iad-italia.it +39 335 711 6497