Occasione di Investimento nel Cuore Storico di Rocchetta di Cairo. Intero blocco immobiliare composto da 3 trilocali da ristrutturare + garage e pertinenze Prezzo complessivo: 38.000 € Rocchetta di Cairo è una storica frazione di Cairo Montenotte, un borgo medievale nato attorno a un castello del X secolo. Oggi conta circa 1100 abitanti e conserva un fascino autentico grazie al suo centro storico. Un luogo ideale per chi desidera investire in un contesto turistico-culturale in crescita a 23km dal mare di Savona a 7 km da Cairo M. Notte. Qui, si trova un caratteristico edificio che ospita tre appartamenti di diverse metrature, tutti con ingresso indipendente, oltre a cantine molto capienti, legnaia e garage. Il pianerottolo comune, con la sua panchina centrale, crea un’atmosfera accogliente che ricorda un piccolo B&B: un dettaglio che rende l’immobile particolarmente adatto a progetti ricettivi o a un investimento a reddito. 🔑 Le unità abitative: Civico 2 – L’appartamento più ordinato. 57MQ 3 VANI • Cucina compatta finestrata; • Soggiorno collegato da un archetto; • Camera matrimoniale; • Bagno in buone condizioni; Perfetto come base di partenza per un piccolo alloggio turistico o per un affitto immediato dopo una rinfrescata. Civico 3 – L’unità intermedia, con balcone. 58MQ 4 VANI. • Cucina con soggiorno; • Camera matrimoniale; • Bagno; • Balcone sulla corte interna; Spazi più comodi rispetto al civico 2, ideale per una ristrutturazione mirata che valorizzi la vivibilità e il potenziale locativo. Civico 4 – L’appartamento più grande.81MQ 3,5 VANI. • Cucina; • Soggiorno; • Camera matrimoniale; • Bagno situato sul balcone affacciato sulla corte interna; • Secondo balcone con vista sulla via principale, sopra l’arco d’ingresso Unità perfetta per un progetto più ampio: abitazione principale, casa vacanze o soluzione da mettere a reddito. 🚗 Pertinenze e spazi accessori L’arco conduce alla corte interna, un ambiente raccolto che ospita: • 1 garage comodo C/6 15MQ • 1 legnaia • 2 piccoli garage aggiuntivi, oggi perfetti come cantine o depositi grazie alle dimensioni contenute. Questi spazi aumentano notevolmente il valore dell’investimento, offrendo possibilità di utilizzo flessibili.