rif: EB 30191 THE TROPHY ASSET: ICONICA RESIDENZA CON ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA A DUE PASSI DAL CENTRO. Un’opportunità d’investimento di rarità assoluta nel panorama dell’immobiliare prime italiano. Posizionata nella cornice più esclusiva del Lago di Garda, a pochissimi passi a piedi dal cuore del centro cittadino, questa maestosa dimora d’epoca sviluppa una superficie complessiva di 1.700 mq calpestabili abbracciata da circa 1.200 mq di parco e giardini privati. Rappresenta la sintesi perfetta tra valore patrimoniale inattaccabile, totale riservatezza e l'autentico Italian lifestyle. L'Immobile Trofeo che Mancava nel Vostro Portafoglio. Concepita per un’élite internazionale esigente, la proprietà si distingue per una conformazione strutturale imponente e flessibile (sviluppata su 3 livelli di circa 2.800 mq netti totali compresi gli ampi locali interrati), già predisposta per un frazionamento in appartamenti di altissimo profilo o per la realizzazione di una maestosa villa unifamiliare di rappresentanza. Un autentico safe haven dove la sicurezza dell’investimento si fonde con la massima privacy e la rara comodità di vivere il centro a piedi, godendo al contempo di un passaggio privato verso il litorale. Gli Highlight Esclusivi della Residenza: Direct Beach Access: Ampi spazi architettonici, percorso riservato con accesso diretto alla spiaggia e immediata vicinanza a piedi al centro, ai boutique hotel, ai ristoranti stellati ed ai servizi esclusivi. Master Terrace di 400 mq: Al primo piano, uno straordinario lastrico panoramico offre un’esperienza di indoor-outdoor living senza pari, con una vista aperta ed elevata sulle acque del lago e sul paesaggio circostante. Giardini Privati di 1.200 mq & Ground Floor Residences: Gli ampi appartamenti al piano terra godono di generosi spazi abitativi ad alto soffitto e grandi vetrate che si aprono su patii raffinati e giardini riservati immersi nel verde. Private SPA & Underground Parking (764 mq): Il piano interrato è già attrezzato per ospitare una wellness area privata con palestra, cantine dedicate ed un’ampia autorimessa. Un’Opportunità d’Investimento Irripetibile. Che si tratti di un private retreat di eccellenza o di uno sviluppo residenziale boutique ad alta redditività, questo Trophy Asset incarna il privilegio assoluto di possedere un bene unico, protetto e destinato ad incrementare il suo valore nel tempo. Trattativa strettamente riservata. Documentazione e Data Room disponibili esclusivamente su richiesta previa accreditamento. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.