RUSTICO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI A ERVE (LC) – 280 MQ – € 40.000 Un'opportunità di investimento nel cuore della natura, ai piedi del Monte Resegone. Nel suggestivo comune di Erve, in provincia di Lecco, proponiamo in vendita un rustico indipendente di circa 280 mq, disposto su due livelli e completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato in un contesto tranquillo e caratteristico. Situato in un borgo montano immerso nella natura, tra i paesaggi del Monte Resegone e il torrente Gallavesa, l'immobile offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Caratteristiche principali: La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 280 mq e spazi che possono essere ripensati e riorganizzati in funzione delle proprie esigenze, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti, valorizzando il carattere autentico del rustico e adattandolo a un utilizzo moderno e funzionale. Diverse possibilità di valorizzazione: Grazie alla superficie disponibile, la proprietà si presta a differenti ipotesi di recupero, tra cui: - Realizzazione di due ampi appartamenti, ideali per uso abitativo, seconda casa o investimento. - Creazione di una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o una soluzione destinata all'ospitalità turistica, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. - Realizzazione di un'unica abitazione indipendente, con ambienti ampi e personalizzati, perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella natura. Posizione e contesto: Erve è una località apprezzata per il suo ambiente montano, la tranquillità e la vicinanza a percorsi naturalistici ed escursionistici. Il contesto rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una proprietà lontana dal caos cittadino, da trasformare in una residenza privata o in un progetto di valorizzazione immobiliare. Una proposta interessante per investitori, imprese di ristrutturazione e privati alla ricerca di un immobile da recuperare, con un prezzo d'acquisto contenuto e diverse possibilità di personalizzazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. La realizzazione di più unità abitative o di attività ricettive è subordinata alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e amministrative. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.