Straordinaria Opportunità di Investimento Immobiliare a Rendita Immediata: Intero Stabile di 22 Unità più 20 box auto di varie metrature Proponiamo in vendita esclusiva un intero fabbricato di pregio edificato nel 2008, situato in una posizione centrale e altamente strategica. Circondato da ogni tipo di servizio essenziale, tra cui : supermercati, farmacia, bar, pizzerie, paninoteche, negozi per la casa e la vivace fiera settimanale. Lo stabile garantisce, infatti, massima appetibilità sul mercato locativo e una vivibilità urbana senza pari. Un Asset Immobiliare Completo e Diversificato: il fabbricato si sviluppa su più livelli offrendo un totale di 22 appartamenti, ideali per intercettare diverse tipologie di inquilini e massimizzare le rendite. In particolare : - 16 Appartamenti Tipo (83 mq ciascuno): Soluzioni moderne dotate di ampi balconi di 30 mq e box auto privato. - 1 Trilocale con Giardino (100 mq): Dotato di 15 mq di balcone, box auto e uno straordinario giardino privato di 113 mq, vero punto di forza dell'immobile. - 1 Ampio Appartamento (166 mq): Servito da 60 mq di balconata e box auto; attualmente ottimizzato con la divisione in due appartamenti indipendenti, entrambi già a reddito. - 4 Mansarde categoria A/2 (97 mq ciascuna): Spazi ampi e luminosi, provvisti di 15 mq di balcone. Questa proprietà rappresenta l'investimento perfetto per fondi, società immobiliari o private investor che cercano la massima redditività senza tempi d'attesa o rischi d'impresa. Questo è possibile perchè tutti gli appartamenti sono attualmente locati con contratti regolari, garantendo un flusso di cassa costante e misurabile fin dal primo giorno di rogito. L'immobile è totalmente in regola e dotato di tutta la documentazione urbanistica e catastale necessaria per una compravendita rapida e trasparente. Documentazione tecnica e legale disponibile: -Certificato di Collaudo Statico; -Certificato di Agibilità del fabbricato; -Permesso di Costruire originale e Permesso per Recupero Abitativo dei Sottotetti; -Convenzione urbanistica e Titolo di Provenienza del terreno; -Regolamento Condominiale già strutturato; -Contratti di locazione in essere per ogni singola unità. Perché Aggiungere Questo Stabile al Tuo Portfolio? La combinazione tra l'anno di costruzione recente (2008), la totale regolarità urbanistica, la centralità dei servizi e la redditività già attiva rende questa struttura un'operazione finanziaria solida, protetta dall'inflazione e ad altissimo rendimento residenziale. Trattativa riservata. Mappe, planimetrie e dettagli economici sui contratti di locazione, sono disponibili su richiesta previa manifestazione di interesse.