PALAZZINA IN VENDITA A PORTOPALO DI CAPO PASSERO Struttura ricettiva con appartamento privato e locale commerciale in vendita. Nel contesto di una delle località costiere più autentiche della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista, attualmente adibito a struttura ricettiva, con interessanti prospettive di valorizzazione nel medio periodo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 610 mq ed è composta da: Struttura ricettiva (circa 450 mq) -Otto camere complessive, di cui cinque camere standard e tre suite con terrazzo -Area reception -Sala colazioni e/o riunioni -Servizio igienico per ospiti -Locali tecnici e di servizio distribuiti sui vari livelli Unità residenziale (circa 100 mq) -Zona cucina -Due camere da letto -Bagno -Ripostiglio Locale commerciale (circa 60 mq) -Accesso diretto su strada -Idoneo per attività complementari o a reddito -Dotazioni La proprietà viene ceduta completa di arredi, con investimento documentato, e presenta le seguenti caratteristiche impiantistiche: -Impianto fotovoltaico da 10 kW -Sistema solare termico -Climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore -Infissi a taglio termico con isolamento acustico La struttura risulta operativa e dispone di clientela consolidata. L'immobile rappresenta una soluzione di interesse per operatori del settore turistico e investitori, grazie alla combinazione tra componente patrimoniale e potenziale di sviluppo dell'attività ricettiva. La posizione, in un'area oggetto di crescente attenzione e riqualificazione, consente di ipotizzare un progressivo incremento dell'attrattività turistica e dei valori immobiliari nel medio periodo. Sono possibili strategie di riposizionamento orientate a un'offerta di tipo boutique hospitality, con conseguente ottimizzazione dei ricavi attraverso revisione tariffaria, incremento dell'occupazione e ampliamento del periodo di apertura. Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci.