📌 SCHEMA RIASSUNTIVO – EDIFICIO STORICO MULTIUSO (Primi ’900) Via Broglia 11 Chieri TO. Posizione centrale e prestigiosa. Piano Interrato • Cantina storica in mattoni e tavelle → ideale per vini, archivio, magazzino grazie alla naturale stabilità termo‑igrometrica. Piano Terreno • Magazzino: 59 mq (C/02) • Due negozi fronte strada con WC e retro: 111 mq totali (C/01)Vetrine su Via Broglia già strutturate. • Corte interna comune a ferro di cavallo. ◦ parcheggio pertinenziale (rari in centro storico) ◦ area carico/scarico • Tettoia soppalcata: 81 mq (C/07) ◦ piano terra: parcheggio coperto ◦ soppalco: deposito aggiuntivo Collegamenti Interni • Scala d’epoca in pietra, originale e perfettamente conservata. Secondo Piano – Uffici Privati (A/10) 306 mq totali, suddivisi in 7,5 vani + bagno. Pavimenti in parquet di pregio, finestre con scuri a cattedrale Ideale come uffici direzionali o residenza di rappresentanza. Dettagli d’epoca perfettamente conservati. Via Broglia, Chieri – Dove il tempo racconta e gli spazi accolgono! Localizzazione e posizione: Nel cuore antico di Chieri, non lontano dal Distretto dell’Asl, c’è un punto in cui il passo rallenta da solo. Sotto il campanile del duomo con la sua “schilla Sancte Marie” antica campana è citata negli statuti medievali come riferimento per scandire la fine della giornata. Sorge via Broglia, una strada che conserva ancora il respiro delle botteghe di un tempo, il profumo delle case vissute, il ritmo gentile della città storica. È qui che sorge questo edificio dei primi del ’900: non un semplice immobile, ma un luogo che custodisce memorie, possibilità e una bellezza discreta, autentica. Questo Edificio Multiuso è disposto su 3 livelli. Piano terreno: Varcando il grande portone in legno, si entra in un mondo raccolto, quasi segreto. La corte interna, abbracciata dalla struttura a ferro di cavallo, è un rifugio silenzioso: un luogo che può diventare giardino, parcheggi pertinenziali, spazio creativo carico e scarico, o semplicemente un angolo di quiete dove il sole del pomeriggio si posa senza fretta. I locali affacciati sulla via: una ex bottega artigiana, un ex scuola guida, godono di ampia visibilità grazie alle preziose vetrine, sembrano in attesa di accogliere storie nuove qualunque attività qui trova un palcoscenico naturale, fatto di luce, passaggio e autenticità Accanto, il magazzino (ULTERIORE NEGOZIO) completa gli spazi con la sua pratica e preziosa funzionalità. Inoltre una volta antica soppalcata, con le sue curve in mattoni, consumate dal tempo ma ancora solidissime, creano un’atmosfera quasi teatrale, un piccolo scrigno nascosto nel cuore della corte. La parte inferiore può diventare un posto auto coperto, mentre il soppalco, è perfetto come magazzino, o spazio di servizio. Ma il vero incanto arriva immaginando il suo futuro: ricavando una porta dal secondo piano, questa struttura può trasformarsi in una veranda aperta, un luogo intimo e accogliente dove fermarsi a leggere, conversare, ascoltare la città respirare… o semplicemente sorseggiare un bicchiere di vino, avvolti dalla bellezza silenziosa della sua architettura d’epoca. Piano seminterrato Scendendo nella cantina storica, il tempo cambia ritmo. I mattoni antichi, le tavelle, l’aria fresca e ferma: tutto parla di tradizione, di cura, di radici. È un ambiente che invita a immaginare degustazioni, esposizioni, momenti speciali. Un luogo che emoziona! Piano Primo: La scala in pietra conduce al piano superiore, dove si apre un ampio appartamento di 7,5 vani, accatastato come uffici privati, che sembra sospeso tra passato e presente. I pavimenti in legno (parquet) luminosi e caldi, accompagnano il passo. Gli infissi d’epoca, con i loro scuretti a cattedrale, filtrano la luce in modo poetico, creando atmosfere che cambiano con le ore del giorno. I termosifoni in ghisa, candidi e preziosi, raccontano un’epoca in cui anche la funzionalità era bellezza. E i balconi liberty, affacciati sul centro storico e sulla corte interna, regalano scorci che incantano. Questo edificio non è solo una proprietà: è un invito. A creare, a trasformare, a vivere. A portare nuova vita in un luogo che ha ancora tanto da dare. TEL 3463940504