Varie superfici di 597 m² in Numana (60026)

Centro Medico Polispecialistico in Vendita | Numana (AN)

"La salute è il bene più prezioso: investire in essa significa costruire valore che dura nel tempo."

In vendita immobile e attività avviata: un centro medico polispecialistico situato in posizione privilegiata agli Svarchi di Numana (AN), con straordinaria vista panoramica sul mare Adriatico e le colline marchigiane.

La struttura è il perfetto connubio tra funzionalità sanitaria e modernità architettonica: ambienti ampi e luminosi, spazi progettati per il comfort del paziente, impianti all’avanguardia e distribuzione interna pensata per garantire efficienza e privacy.

Già attivo nei settori di fisioterapia, riabilitazione e medicina estetica, il centro è pronto ad accogliere nuovi professionisti o investitori che desiderano subentrare in un’attività consolidata, riducendo tempi e rischi di avvio.

Perché investire ora nel settore sanitario?

L’Italia destina circa il 10% del PIL alla sanità e conta oltre il 24% di popolazione over 65: dati che confermano una domanda strutturale in crescita per prestazioni ambulatoriali, fisioterapia e riabilitazione. A livello europeo il real estate sanitario sta registrando un ritorno di interesse dopo la fase di rallentamento del 2023, con un riallineamento tra domanda e offerta. Un trend che rende sempre più attrattivi immobili già avviati, sostenibili e collocati in aree di pregio.

In più, il turismo medicale in Italia è in forte crescita e apre scenari interessanti per chi volesse sviluppare format innovativi come clinic-hotel o residenze dedicate al benessere.

Caratteristiche tecniche:

Classe energetica A4, massima efficienza disponibile

Riscaldamento e raffrescamento ad aria, per un comfort uniforme in ogni stagione

Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, che garantisce sostenibilità e riduzione dei costi di gestione

Distribuzione degli spazi:

Seminterrato: palestra riabilitativa, locali tecnici, magazzini, 2 ambulatori, servizi igienici

Piano terra: reception con area accoglienza, 9 ambulatori/studi medici, 10 bagni

Secondo piano: 3 stanze, (una con soppalco e balcone), sala chirurgica, deposito/sterilizzazione, 2 bagni

Uso flessibile dell’asset:

Uso sanitario continuativo: centro polispecialistico operativo, già pronto a generare redditività con attività consolidate e spazi conformi.

Riconversione (previa verifica urbanistica): la distribuzione modulare e la posizione panoramica rendono l’immobile ideale anche per struttura ricettiva o residenziale di pregio.

Un’opportunità rara: acquistare non solo un immobile di alto livello, ma un’attività già solida e pronta a generare valore, in una delle località più prestigiose della Riviera del Conero. Contattami per maggiori informazioni!