Peschiera del Garda – Prestigiosa struttura ricettiva con piscina, appartamenti e importante potenziale di sviluppo (Per motivi di privacy la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa.) Nel cuore di una delle zone turistiche più richieste del Lago di Garda, proponiamo in vendita un'elegante struttura imprenditoriale attualmente destinata ad affittacamere, completamente ristrutturata e pronta per essere gestita senza ulteriori investimenti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata con elevate potenzialità di crescita, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dai principali parchi divertimento, dalle località più rinomate del lago e dall'Aeroporto di Verona. L'intero complesso è immerso in un ampio lotto privato con giardino, piscina e numerose aree dedicate al relax degli ospiti. La struttura comprende • 5 camere con bagno privato ; 3 mini appartamenti completamente indipendenti ; appartamento privato per i gestori • reception e sala colazioni ; mini cucina professionale dedicata alla preparazione delle colazioni ; cantina a volto ad uso sala interna ; locali tecnici e magazzini ; ampio parcheggio privato • piscina automatizzata di circa 13 x 6 metri ; area solarium ; gazebo attrezzato ; Jacuzzi a 5 posti ; giardino piantumato con siepi che garantiscono totale privacy. Tutte le unità sono arredate con grande cura in raffinato stile shabby chic e dispongono di: • bagno privato ; climatizzazione ; TV satellitare ; connessione Wi-Fi ; frigorifero ; bollitore ; angolo cottura negli appartamenti. L'appartamento privato dei proprietari è rifinito con materiali di pregio, travi bianche a vista, lucernari elettrici, riscaldamento a pavimento e vista aperta sull'intera proprietà. Importanti possibilità di ampliamento Uno degli aspetti più interessanti dell'investimento è l'elevata capacità di sviluppo della struttura. Sono infatti presenti circa 600 mc di edificabilità residua, che consentono la realizzazione di ulteriori unità ricettive. Inoltre è già previsto il recupero dei piani superiori degli edifici accessori, con la possibilità di ottenere complessivamente fino ad altri 5 appartamenti, incrementando in modo significativo la capacità ricettiva e la redditività dell'investimento. Ulteriori possibilità riguardano: • realizzazione di area ristorante o bistrot ; noleggio biciclette ; ampliamento parcheggi ; ulteriori servizi dedicati agli ospiti. La struttura, oggi classificata come affittacamere, si presta inoltre ad essere convertita verso differenti destinazioni turistico-ricettive, secondo le normative vigenti. Dotazioni tecniche • impianto fotovoltaico da 6 kW ; riscaldamento a pavimento nella villa principale ; climatizzazione in tutte le unità ; cappotto termico ; piscina completamente automatizzata con regolazione del pH e del cloro ; pulizia robotizzata ; addolcitore ; impianti tecnologici recenti ; categoria ricettiva Tre Leoni della Regione Veneto. Posizione strategica La posizione è particolarmente favorevole per il turismo nazionale ed internazionale. La struttura si trova infatti a breve distanza da: • Gardaland ; Terme di Sirmione ;Torre di San Martino della Battaglia ; Castello di Sirmione ; Grotte di Catullo ; Castello di Desenzano ; Aeroporto Valerio Catullo di Verona. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia per operatori del settore alberghiero sia per investitori che desiderano acquisire una struttura già operativa con concrete possibilità di incremento del fatturato attraverso l'ampliamento della capacità ricettiva. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e dati economici disponibili esclusivamente presso i nostri uffici. Classe Energetica D – 105,27 kWh/m² anno Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE. Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita di questa esclusiva struttura ricettiva in vendita a Peschiera del Garda.