Immagina un luogo dove la tua attività può finalmente respirare, o dove potresti dare vita alla casa dei tuoi sogni. Pensi sia impossibile trovare tutto questo senza i costi di un condominio? Varcando la soglia di questo immobile di 65 mq, la prima cosa che ti colpisce è la sensazione di ordine e modernità. Lo sguardo viene catturato dal soffitto dal design contemporaneo, dove i faretti a LED integrati diffondono una luce geometrica, calda e accogliente, capace di valorizzare ogni angolo. Toccando gli infissi in legno, se ne percepisce la solidità: il doppio vetro isola perfettamente l'ambiente, lasciando fuori ogni rumore e regalandoti un'oasi di assoluta concentrazione e comfort. La temperatura qui è sempre sotto il tuo controllo. Che fuori ci sia il gelo invernale o la calura estiva, l'aria si adatta ai tuoi desideri grazie al sistema di climatizzazione caldo/freddo, supportato dal calore avvolgente dei termosifoni alimentati dalla caldaia autonoma. Lo spazio è già completamente cablato, pronto per accendere i tuoi progetti senza lo stress di impianti da rifare. ### E se ti dicessimo che questo ufficio (categoria A/10) ha la flessibilità per trasformarsi in un accogliente appartamento residenziale? La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà. È la tela bianca perfetta per: Studi professionali (avvocati, commercialisti, medici) che cercano un ambiente formale ma accogliente. Locali commerciali o showroom che necessitano di una presentazione impeccabile. Investitori o privati desiderosi di effettuare il cambio di destinazione d'uso per creare un moderno trilocale o un appartamento da mettere a rendita. La Posizione Perfetta: Fuori dal Caos, Dentro la Comodità Situato in una posizione strategica ad Arezzo, l'immobile gode del meglio dei due mondi. Sentirai il battito del centro storico a pochi passi, ma senza lo stress del traffico cittadino e la frustrazione di cercare parcheggio, grazie al posto auto condominiale riservato. Il valore aggiunto che non ti aspetti? Zero spese condominiali. Ogni mese, un pensiero in meno e un risparmio reale per te o per il tuo business. Caratteristiche Principali: Superficie: 65 mq Categoria: A/10 (con possibilità di trasformazione in abitativo) Comfort: Climatizzazione caldo/fresco, termosifoni e caldaia autonoma Finiture: Controsoffitto moderno con fari a LED, infissi in legno con doppio vetro in buone condizioni Connettività: Locale già cablato Plus: Posto auto condominiale e nessuna spesa di condominio Non lasciare che questa opportunità rimanga solo un bell'annuncio da scorrere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e respirare di persona il potenziale di questo spazio!