OSIMO – VIA GUAZZATORE Locale commerciale completamente ristrutturato in vendita – Classe Energetica A2 In una delle zone più servite e di forte passaggio di Osimo, proponiamo locale commerciale di circa 100 mq completamente ristrutturato e pronto all’uso, ideale per negozi, studi professionali, showroom o attività di servizi. La posizione strategica garantisce massima visibilità, ottima accessibilità e la presenza di numerose attività nelle vicinanze, che rendono l’immobile una scelta perfetta per chi cerca un contesto dinamico e di alto potenziale commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra con ambiente principale open space, due bagni entrambi con antibagno e porte scorrevoli, piccolo stanzino utilizzabile come angolo cottura o ripostiglio. Soppalco collegato da solida scala in ferro, con due stanze ideali come ufficio, magazzino o laboratorio. Dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompa di calore installata nel 2020, illuminazione LED a soffitto, impianto di emergenza e finiture di alta qualità: pavimento in gres porcellanato e controsoffitto in cartongesso sagomato dal design moderno. Presente doppio ingresso per una gestione flessibile degli spazi e posti auto riservati direttamente davanti all’ingresso, una comodità rara e molto apprezzata da clienti e collaboratori. La posizione in via Guazzatore, zona di massima visibilità e passaggio, garantisce comfort, praticità e ottime opportunità commerciali. A pochi passi si trovano parcheggi pubblici, mezzi di trasporto e servizi principali, rendendo il locale una soluzione ideale e subito disponibile per avviare un’attività di successo a Osimo. Classe Energetica: A2 Soluzione elegante, funzionale e pronta all’uso.