AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA O LOCAZIONE All’uscita del casello autostradale di Porto Sant’Elpidio, sorge una struttura che colpisce subito per presenza e funzionalità. Non è il solito capannone anonimo, ma un complesso pensato per chi ha bisogno di farsi notare davvero e di muovere grandi volumi. Se cerchi uno spazio pronto da personalizzare per la tua attività, strategico e immediatamente disponibile questa è un'opportunità di quelle che si incontrano raramente. La prima cosa che salta all'occhio è il posizionamento: siamo a pochissimi metri dal casello, in una posizione di passaggio continuo. A far la differenza c'è un'imponente insegna a torre che domina la rotatoria principale, un vero e proprio faro visivo capace di dare alla tua azienda un'identità immediata e una visibilità nativa a costo zero. L'immobile sviluppa la sua superficie in maniera estremamente versatile: Il Piano Terra (circa 1.150 mq) è un immenso open space di ben 950 mq, del tutto privo di colonne centrali e caratterizzato da un'altezza di 3,80 metri. I pavimenti in granito donano un tocco pulito ed elegante, perfetto anche come area espositiva o showroom. A completare il piano trovi circa 100 mq già suddivisi e predisposti per uffici, ripostigli e servizi igienici a norma. Corte Esterna e Tettoie (circa 1.100 mq totali): L'area esterna perimetrale comprende 800 mq di tettoie coperte. La struttura si presta benissimo a essere chiusa con facilità, permettendoti di ricavare ulteriori campate coperte o nuovi ambienti espositivi integrati. A disposizione di clienti, dipendenti e fornitori c'è un piazzale privato e pavimentato di circa 750 mq, che garantisce un'accoglienza comoda e senza stress di manovra. Dal punto di vista impiantistico, la struttura è solida e pensata per sostenere ritmi di lavoro importanti e grande affluenza di pubblico: Fornitura elettrica potenziata a 90 kW e generatore di corrente autonomo Pozzo privato a 30 metri di profondità con pompa dedicata e due serbatoi di accumulo idrico Impianto di videosorveglianza esterno già installato Anello antincendio perimetrale completo di idranti Quale Futuro per Questo Spazio? Grazie ai volumi liberi e alla facilità di accesso, questo immobile si adatta a scenari differenti: Sport & Wellness: Sale attrezzi, campi indoor, zone corsi, percorsi SPA o centri paddle/fitness. Showroom & Grande Distribuzione: Concessionarie, esposizioni di arredamento, centri medici o superfici commerciali ad alto impatto. Vuoi toccare con mano le potenzialità di questa struttura? Contattaci per organizzare una visita sul posto e valutare insieme la formula più adatta alla tua impresa, in acquisto o in locazione.