Bollate Centro – Negozio ANGOLARE 79 mq con 4 vetrine | Rend. pot. 7,5–8,9% BOLLATE CENTRO – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO In Piazza della Resistenza a Bollate, proponiamo negozio C/1 di 79 mq al piano terra, angolare con 4 vetrine (2+2), inserito in un contesto commerciale già attivo con presenza di attività di servizi, studi professionali e forte frequentazione locale. L’immobile si trova all’interno del complesso condominiale con accesso dal porticato, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico e dell’area del mercato settimanale, elemento che contribuisce a generare afflusso di persone in specifiche giornate. Prezzo richiesto: €135.000 Canone locativo stimabile: €850–1.000/mese → rendimento lordo potenziale stimato: 7,5–8,9% Lo spazio si sviluppa su un’unica superficie commerciale con servizio ed è attualmente organizzato in più ambienti. La distribuzione interna può essere mantenuta oppure ripensata in funzione delle esigenze dell’attività o dell’investitore, con possibilità di realizzare un ampio open space; l’eventuale aggiornamento planimetrico verrà gestito dalla proprietà. Punti di forza: * posizione angolare con 4 vetrine * piccolo taglio commerciale facilmente locabile * contesto già frequentato da attività e servizi * vicinanza a parcheggio pubblico e mercato settimanale * interessante rapporto prezzo/redditività Soluzione ideale per: * investitori * studi professionali o sanitari * servizi alla persona * uffici aperti al pubblico Spese condominiali: circa €100/mese. Per informazioni e visite: Sara Campanelli +39 329 255 0598 sara.campanelli@iad-italia.it