NEGOZIO COMMERCIALE FRONTE STRADA E AMPIE VETRINE – PONTEVIGODARZERE (PADOVA) Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Pontevigodarzere, nel cuore del quartiere Pontevigodarzere, zona servita e caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale lungo la via principale, elemento che garantisce ottima visibilità commerciale e facile accesso. L’immobile si sviluppa con circa 145 mq al piano terra, ideale come spazio espositivo o area operativa, collegato a un ampio magazzino di circa 200 mq al piano interrato, perfetto come deposito, stoccaggio merci o archivio. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. La presenza di posti auto riservati rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando l’accesso sia alla clientela sia al personale. L’immobile è attualmente locato a conduttore affidabile, con pagamenti sempre regolari, e genera un canone annuo di €16.800, pari a una rendita annua attuale di circa il 6,8%, configurandosi quindi come interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di immobile commerciale già locato in posizione strategica. Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, non esitate a contattarci. Saremo lieti di potervi assistere.