Opportunità Unica: Ex Discoteca con Hotel a Reddito a Porto Sant'Elpidio Investi in un immobile polivalente con una posizione invidiabile e un potenziale di sviluppo illimitato! Proponiamo in vendita un'eccezionale proprietà commerciale e turistico-ricettiva situata in una posizione strategica, proprio all'uscita dell'autostrada di Porto Sant'Elpidio. Questo immobile, precedentemente una rinomata discoteca, offre spazi ampi e versatili, ideali per svariate attività imprenditoriali. Dettagli dell'Immobile Il lotto, interamente recintato, si estende su circa 4.200 mq, con circa 2.800 mq di superfici coperte così distribuite: Piano Terra: Una vasta sala open space (circa 950 mq), perfetta come sala da ballo o esposizione, con un'altezza di 3,80 mt e pavimentazione in granito di alta qualità. Dispone inoltre di circa 100 mq. per servizi igienici (uomini, donne, disabili, personale), uffici e ripostigli. Esterni: Un ampio cortile (circa 1.100 mq) perimetralmente chiuso da pannelli e coperto con tettoie (circa 770 mq.) con possibilità di una copertura completa trasformabili in un'ulteriore area espositiva o ricreativa. Parcheggio pavimentato circa 750 mq. Piano Seminterrato (circa 400 mq): Con un'altezza di 4 mt, è comodamente servito da un ascensore che collega direttamente alla sezione hotel. L'Hotel : Un Investimento a Reddito Garantito Parte integrante della proprietà è un hotel (circa 490 mq.) completamente operativo, che comprende: Reception, uffici e servizi al piano terra. 16 camere con bagno privato al piano primo. L'hotel è attualmente locato con un contratto d'affitto fino a gennaio 2027, garantendo una rendita annuale di 42.000 Euro. Caratteristiche Aggiuntive e Potenziale Lastrico Solare: L'intera copertura è un lastrico solare pavimentato (circa 400 mq.), servito da ascensore, facilmente fruibile e adatto a molteplici utilizzi, come terrazza panoramica o spazi eventi. Dotazioni Tecniche Avanzate: La proprietà è dotata di un pozzo a 30 metri di profondità con pompa speciale, deposito e anello antincendio esterno completo di idranti, telecamere esterne, due depositi d'acqua per garantire autonomia in caso di siccità e un generatore di corrente. Versatilità d'Uso: Nonostante sia stata una discoteca fino al 2024, la conformazione e l'ampiezza degli spazi la rendono ideale per attività commerciali che necessitano di grandi superfici e ottima accessibilità. Perfetto per: Showroom di edilizia e arredamenti Concessionarie auto/moto Supermercati e centri commerciali Qualsiasi attività che richieda ampi spazi espositivi e ben collegati. Questa è un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori che cercano una proprietà strategica, versatile e con un flusso di reddito garantito. Sei interessato a scoprire il potenziale di questo immobile? Siamo disponibili per maggiori informazioni e per organizzare una visita!