VENDITA LABORATORIO ARTIGIANALE C3 217 MQ - PRATI / VIA DELLE MILIZIE - €375.000 Roma, Viale delle Milizie 76 - Piano Seminterrato S1 Proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C3, superficie 217 mq, situato al piano seminterrato S1 all’interno del cortile di prestigioso palazzo d’epoca di rappresentanza in zona Prati. Caratteristiche immobile: 1. Superficie e layout: 217 mq su unico livello con sviluppo razionale 2. Affaccio: 8 finestre totali - 5 finestre affacciate su Via Silvio Pellico, 3 finestre affacciate sul cortile condominiale interno 3.Contesto: Palazzo d’epoca di pregio. Il cortile interno garantisce riservatezza e quiete, riparato dal traffico di Viale delle Milizie 4. Posizione: Viale delle Milizie 76, zona Prati/Quartiere delle Vittorie. A pochi minuti a piedi da Metro A Ottaviano e fermate autobus principali. Centralissima e perfettamente servita Destinazione d’uso C3 - Laboratorio Artigianale Immobile da ristrutturare integralmente secondo esigenze progettuali. Ideale per: laboratorio artigianale, showroom, atelier, studio professionale, concept store, laboratorio artistico. Zona ad alta densità residenziale e direzionale, con forte passaggio e domanda attiva per spazi ampi. Prezzo richiesto: €375.000 CESSIONE ATTIVITÀ A PARTE All’interno del locale è attualmente operativa una storica azienda artigiana attiva dal 1980, specializzata nella realizzazione di vetrate artistiche e restauri. Con oltre 3.000 realizzazioni in Italia e nel mondo, tra cui il velario di Montecitorio, e pubblicazioni su riviste di arredamento e design. La cessione dell’attività avviata è possibile a parte rispetto alla vendita delle mura, prezzo da concordare, comprende magazzino ampio con vetro soffiato e colato, forno, macchine per sabbiatura e attrezzature e varie. Opportunità per chi vuole subentrare immediatamente con know-how, clientela e brand storico. Per informazioni dettagliate, visite su appuntamento e cessione attività contattare 339/8851604