Proponiamo in vendita un capannone commerciale/industriale sito nella zona produttiva del paese di Porto Mantovano (MN), che confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. La soluzione si estende su una superficie totale di 770 mq circa suddivisi in 350 mq destinati ad uso commerciale e zona uffici; 422 mq ad uso industriale. Al primo piano, la soluzione include due appartamenti indipendenti da 140 mq ciascuno, ideali come abitazione o foresteria per il personale. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 730 mq, completamente recintata, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggio. L'edificio dispone di numerose vetrine e finestrature che consentono una notevole esposizione all'illuminazione naturale. Caratteristiche e dotazioni principali: - Altezza interna: 6 m (sotto trave 4,5 m) - Accesso carraio e portone industriale H 4 m - 3 servizi igienici a norma disabili - Spogliatoio con doccia - Porta tagliafuoco - Luci ed uscite di emergenza - Impianto aria compressa - Portineria e balcone - Numerosi posti auto esterni Impiantistica completa e a norma, comprensiva di: - Riscaldamento autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore - Condizionamento - Impianto elettrico - Sistema di allarme - Videosorveglianza - Illuminazione interna ed esterna. Soluzione ideale per aziende che cercano spazi produttivi, uffici direzionali e residenze in un’unica struttura.