AVOLA – LOTTO INDUSTRIALE FRONTE SS115 CON CAPANNONE E AMPIO POTENZIALE EDIFICATORIO In posizione strategica, direttamente FRONTE SS115, nella zona di CONTRADA CHIUSA DI CARLO, proponiamo in vendita un importante compendio industriale di circa 3.552 MQ, con CAPANNONE DI 352 MQ attualmente locato e un significativo potenziale di sviluppo. La posizione, direttamente sull’arteria che collega SIRACUSA, AVOLA E NOTO, a breve distanza dall’ospedale di Avola e dallo svincolo autostradale, garantisce OTTIMA VISIBILITÀ, ACCESSIBILITÀ E VALENZA LOGISTICA. Il lotto, completamente recintato, dispone di un ampio PIAZZALE DI OLTRE 3.000 MQ, ideale per movimentazione, parcheggio e attività che necessitano di spazi esterni. Il capannone, categoria C/3, comprende ambienti destinati a laboratorio e uffici, oltre a una TETTOIA PER CARICO E SCARICO e un TERRAZZO ESCLUSIVO. L’area ricade in ZONA D1 e, secondo gli strumenti urbanistici indicati, presenta un interessante POTENZIALE EDIFICATORIO, con possibilità di interventi di demolizione e ricostruzione e sviluppo di una superficie significativamente superiore a quella attuale, previa verifica e approvazione dei relativi titoli edilizi. Le caratteristiche del lotto e la posizione fronte strada lo rendono particolarmente interessante per LOGISTICA, TRASPORTI, AUTOMOTIVE, ATTIVITÀ ARTIGIANALI, SHOWROOM, PRODUZIONE, FOOD, PALESTRE E ATTIVITÀ COMMERCIALI COMPATIBILI CON LA DESTINAZIONE URBANISTICA. Un'opportunità rivolta a imprese e investitori alla ricerca non semplicemente di un capannone, ma di una SEDE STRATEGICA E TRASFORMABILE, con ampi spazi esterni, visibilità e possibilità di sviluppo futuro. POSSIBILITÀ DI VALUTARE PERMUTE. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, verificare la documentazione urbanistica e organizzare un sopralluogo.