IAD MASTER CLASS propone in vendita un prestigioso asset immobiliare a destinazione commerciale, situato in una posizione strategica e di alta visibilità a Castelfidardo, nello specifico in Piazzale Don Minzoni. Caratteristiche Principali L'immobile si distingue per l'elevato standard manutentivo e la solidità del conduttore, rappresentando una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un rendimento garantito e costante. Superficie Commerciale: circa 312 mq. Posizione: Area urbana di primario interesse, caratterizzata da un forte passaggio veicolare e pedonale, con eccellente accessibilità. Destinazione d'uso: Locale commerciale (attualmente configurato ad uso ufficio bancario). Profilo Reddituale L'asset è attualmente locato a un primario Istituto di Credito, garantendo una stabilità contrattuale di assoluto rilievo. Canone Annuo: € 51.132,00. Rendimento (Yield): Il canone di locazione attuale offre una redditività estremamente competitiva rispetto ai parametri medi di mercato della zona. Solidità: La presenza di un tenant bancario assicura puntualità nei pagamenti e una gestione dell'immobile accurata nel tempo. Descrizione dell'Immobile Lo spazio, sviluppato su una superficie di 312 mq commerciali, è distribuito in modo funzionale per l'accoglienza dell'utenza e la gestione operativa. Gli ambienti sono dotati di ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una vetrina di grande impatto su Piazzale Don Minzoni. La struttura impiantistica è a norma e costantemente monitorata per rispondere agli standard di sicurezza richiesti dal settore bancario.