CASTELPLANIO STAZIONE – LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA In zona di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 65 mq, attualmente locato e adibito ad attività di bar. La vendita ha ad oggetto la sola unità immobiliare (beni immobili) e non comprende l’attività commerciale attualmente esercitata, risultando quindi una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato e consolidato. L’immobile è infatti locato con canone interessante, garantendo una rendita sin da subito. Completa la proprietà una comoda area esterna, elemento di grande valore per attività di somministrazione e forte richiamo per la clientela. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 65 mq - Locale commerciale locato (attività bar in esercizio) - Vendita della sola unità immobiliare - Area esterna a servizio - Posizione visibile e ad alto passaggio - Rendita già attiva superiore al 10% annuo Si segnala, inoltre, la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore locale commerciale di circa 35 mq, direttamente collegato all’unità principale, ideale come ampliamento degli spazi o integrazione funzionale dell’attività. Oltre all’interesse come investimento, l’immobile rappresenta anche una potenziale opportunità per chi desidera intraprendere direttamente l’attività, con possibilità di valutare un eventuale subentro nella gestione previo accordo privato con gli attuali gestori. Soluzione versatile, adatta sia a investitori sia a operatori del settore in cerca di una location già avviata. Se ti rivedi in questa descrizione, il consiglio è semplice: chiamaci ora e vieni a vederla dal vivo.