Complesso Industriale Strategico a Fiesse (BS) – 5.260 mq Coperti su Area di 27.500 mq Proponiamo in vendita a Fiesse (BS), in Via Cadimarco, un imponente complesso immobiliare a destinazione produttiva/industriale, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, logistici e di manovra. La proprietà si estende su una superficie fondiaria complessiva di circa 27.520 mq e si compone di due corpi di fabbrica principali: Edificio 1 (Principale): Un capannone di circa 4.260 mq, caratterizzato da ampie campate, ideale per linee di produzione pesanti o stoccaggio intensivo. L'edificio è dotato di impianto elettrico industriale operativo, impianto aria compressa, impianto di acqua potabile e uffici ammobiliati e funzionanti. È inoltre presente una cabina elettrica con potenza disponibile di circa 500 kW, già installata e funzionante. Edificio 2: Una struttura secondaria di circa 1.000 mq, perfetta come magazzino satellite, officina o area di carico/scarico dedicata. Anche questo edificio è dotato di impianto di acqua potabile autonomo. Dotazioni impiantistiche del compendio: Cabina elettrica da circa 500 kW già installata e operativa, che consente un allaccio immediato senza necessità di nuove autorizzazioni o infrastrutture energetiche. Impianto elettrico industriale esistente e funzionante. Impianto antincendio presente. Nr. 2 compressori da 8 e 15 CV con bombolone ed essiccatoio, funzionanti, con rete aria compressa distribuita nel capannone principale. Uffici interni ammobiliati e immediatamente utilizzabili. Punti di forza del compendio: Area Esterna Privata: Oltre 22.000 mq di area scoperta che garantiscono una viabilità agevole per bilici e mezzi pesanti, ampi parcheggi e possibilità di ulteriore espansione. Disponibilità Immediata: Il complesso è operativo da subito, senza necessità di attendere la realizzazione di nuove infrastrutture energetiche o impiantistiche. Una caratteristica di raro valore per chi necessita di avviare l'attività in tempi rapidi. Versatilità: La configurazione degli spazi permette una facile suddivisione interna in base alle esigenze produttive. Posizione Strategica: Situato nella zona industriale di Fiesse, il complesso gode di ottimi collegamenti viari con le principali arterie della Bassa Bresciana e delle province limitrofe. Una soluzione rara per dimensioni, dotazioni impiantistiche e potenziale, pronta a ospitare grandi realtà industriali o poli logistici senza i tempi e i costi tipici di un insediamento ex novo. Le immagini e le informazioni contenute non costituiscono elemento contrattuale.